Quels sont les prix immobiliers dans les Bouches-du-Rhône ?
Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le département des Bouches-du-Rhône est l'une des destinations les plus envoûtantes de France. Bordé par la mer Méditerranée, il bénéficie d'un climat méditerranéen qui attire de nombreux touristes chaque année. Marseille, la préfecture du département, est la deuxième plus grande ville de France et un véritable carrefour culturel, connu pour son vieux port pittoresque, sa basilique Notre-Dame-de-la-Garde et ses quartiers colorés. Outre Marseille, le département abrite des villes emblématiques comme Aix-en-Provence, célèbre pour ses fontaines et son festival d’art lyrique, ainsi que Arles, réputée pour ses vestiges romains.
Les Bouches-du-Rhône offrent également une diversité de paysages naturels époustouflants. Le parc national des Calanques, entre Marseille et Cassis, propose des falaises spectaculaires et des eaux turquoise idéales pour la randonnée et la plongée. Plus au nord, la Camargue, avec ses marais salants, ses flamants roses et ses chevaux sauvages, présente un cadre unique pour les amoureux de la nature. Le département est aussi une terre gourmande, avec une richesse culinaire qui inclut la bouillabaisse, l'aïoli et la fougasse. En combinant nature, gastronomie et richesse culturelle, les Bouches-du-Rhône offrent une expérience inoubliable aux visiteurs.
Baisse des prix immobiliers dans les Bouches-du-Rhône en 2025 malgré une hausse sur cinq ans
Au 1er juillet 2025, le prix moyen du mètre carré dans les Bouches-du-Rhône est estimé à 3 935 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation notable de 21 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier y présente une grande variabilité selon les villes. Les zones les plus prisées, comme Cassis, affichent des prix élevés, atteignant 7 395 €/m2. À l'inverse, certaines communes connaissent des baisses significatives, comme Maussane-les-Alpilles où les prix chutent de 22 % à 4 597 €/m2. Le secteur du neuf est à 4 401 €/m2, reflétant une légère baisse de 4 % sur l'année. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 3 552 €/m2, enregistrant une baisse de 9 % sur un an. Les appartements, à 4 036 €/m2, témoignent d'une baisse de 5 %, alors que les maisons, à 3 758 €/m2, ont vu leurs prix diminuer de 7 %.
