Quelle est la tendance des prix immobiliers au Tholonet ?
Le Tholonet est une commune située dans les Bouches-du-Rhône, à une dizaine de kilomètres à l’est d’Aix-en-Provence. Nichée au pied de la montagne Sainte-Victoire, elle s’étend sur un territoire marqué par des paysages variés, entre collines calcaires, vignobles et oliveraies. La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis le village, comme ceux menant au barrage Zola ou aux carrières de Bibémus. Son patrimoine inclut des bastides provençales et des domaines viticoles, témoins d’une histoire rurale et agricole ancrée dans la région.
Le Tholonet compte environ 2 300 habitants et conserve un caractère villageois malgré sa proximité avec Aix-en-Provence. Son centre, organisé autour de la place de la Mairie et de l’église Saint-Pierre, abrite des commerces de proximité et des restaurants. La vie locale est rythmée par des événements culturels, comme les expositions d’art ou les marchés provençaux. La commune attire également pour son cadre de vie, alliant tranquillité et accès rapide aux infrastructures de la métropole aixoise. Son immobilier reflète cette attractivité, avec des biens souvent recherchés pour leur environnement et leur potentiel.
Les prix immobiliers en baisse sur un an au Tholonet
Au Tholonet, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 589 €, avec une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 16 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 4 129 €/m², tandis que le prix haut atteint 8 435 €/m². Pour les appartements, le mètre carré s’échange en moyenne à 6 029 €, en recul de 4 % sur un an mais en progression de 27 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à 5 880 €/m², avec une baisse plus prononcée de 6 % sur un an et une hausse de 17 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) affichent un prix moyen de 5 338 €/m², tandis que les biens de 3 à 5 pièces oscillent entre 5 320 € et 5 659 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 187 jours.
