Quelle est la tendance des prix immobiliers à Miramas ?
Miramas, située dans les Bouches-du-Rhône, s’étend sur une superficie de 25,7 km² entre l’étang de Berre et la Crau. La ville compte environ 26 000 habitants et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A7 et l’A54. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones industrielles, avec une activité économique marquée par la logistique et les services. Miramas dispose également d’un patrimoine naturel, notamment avec les espaces protégés de la Crau et les berges de l’étang de Berre, offrant des paysages variés.
Le centre-ville de Miramas conserve des traces de son histoire, avec des bâtiments datant du XIXe siècle et des places animées. La commune propose des équipements culturels, comme la médiathèque ou le théâtre de l’Olivier, ainsi que des infrastructures sportives. Les transports en commun, incluant des liaisons ferroviaires et bus, facilitent les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence. Miramas attire par son cadre de vie, entre dynamisme économique et proximité des grands centres urbains.
Les prix immobiliers en légère progression sur cinq ans à Miramas
À Miramas, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 635 € en août 2026, marquant une stabilité sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 727 €/m² et un prix haut atteignant 3 470 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 842 €/m², en progression de 13 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 061 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les biens de trois à quatre pièces représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre 2 400 € et 3 010 €/m² selon le type de logement.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Miramas est de 63 jours, avec des variations selon la taille : 54 jours pour une maison de quatre pièces et jusqu’à 90 jours pour un appartement de trois pièces. Juillet est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre offre les meilleures conditions pour acheter.
Les prix par quartier à Miramas :
- Chiron-Saint Suspi, 3388 €/m2
- Carraire, 2996 €/m2
- Campagne, 2846 €/m2
- Mas Neuf-Monteau, 2834 €/m2
- Molières-Chantegrive, 2708 €/m2
- Centre, 2541 €/m2
- La Rousse, 1721 €/m2
