Immobilier à Cassis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cassis est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 20 kilomètres à l'est de Marseille. La ville est connue pour son port pittoresque, ses plages et ses célèbres calanques, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Le climat méditerranéen favorise une végétation luxuriante et des activités en plein air, notamment la randonnée et la baignade. Cassis est également réputée pour son vin blanc, le Cassis, produit sur les coteaux environnants, qui bénéficie d'une appellation d'origine contrôlée.
Le patrimoine architectural de Cassis se caractérise par des maisons colorées et des ruelles étroites, témoignant de son histoire maritime. La ville possède plusieurs sites historiques, dont l'église Saint-Michel, datant du XVIIe siècle, et le château de Cassis, construit au XIIIe siècle. Les visiteurs peuvent également profiter de divers restaurants et boutiques artisanales qui animent le centre-ville. Chaque année, Cassis organise des événements culturels tels que le Festival du Film et la Fête du Vin, renforçant son attrait touristique tout en préservant son identité locale.
Tendances des prix immobiliers à Cassis : baisse à court terme, hausse à long terme
À Cassis, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 7 340 € en octobre 2025. Bien que ce chiffre ait enregistré une baisse de 5 % sur l'année écoulée, il affiche une hausse significative de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 7 410 € le mètre carré, également en baisse de 5 % sur un an, mais avec une augmentation de 19 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 7 792 €, marquant une légère diminution de 3 % par rapport à l'année précédente. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen atteint 7 945 €, tandis que les appartements se vendent à environ 7 169 €. Ces tendances montrent un marché immobilier dynamique à Cassis, malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Cassis :
- CENTRE : 7 827 €/m2
- PETITE COURONNE : 7 546 €/m2
- GRANDE COURONNE : 7 203 €/m2
- PERIPHERIE : 6 904 €/m2
