Immobilier à Fos-sur-Mer : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Fos-sur-Mer, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une commune qui s'étend sur la rive sud de l'étang de Berre, près de la mer Méditerranée. Attirant à la fois les amoureux de la nature et les amateurs d’activités industrielles, la ville conjugue un environnement côtier paisible avec une infrastructure portuaire significative. Son patrimoine naturel est riche, offrant des plages idylliques, des sentiers de randonnée et une biodiversité variée. Les espaces naturels comme le site de La Crau complètent harmonieusement la présence industrielle marquée de la région.
La ville est aussi connue pour son complexe industriel et portuaire, qui est l'un des plus importants du pays. Ce vaste ensemble comprend des raffineries, des usines pétrochimiques, et un port marchand actif, contribuant à l'économie locale et nationale. Cependant, Fos-sur-Mer ne se résume pas à son industrie; elle offre également une vie culturelle dynamique et des infrastructures accueillantes. Les habitants et les visiteurs peuvent y découvrir diverses activités culturelles, des festivals locaux et des produits du terroir, enrichissant l'expérience provençale authentique au sein de cette commune unique en son genre.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Fos-sur-Mer en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Fos-sur-Mer montre des tendances variées selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré est de 3 013 €, ayant connu une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 22 % sur cinq ans. Concernant l'immobilier ancien, le prix moyen est de 2 816 €/m2, avec une réduction de 4 % sur un an et une augmentation de 17 % sur cinq ans. Pour les constructions neuves, le prix moyen se situe à 3 208 €/m2, enregistrant une diminution de 8 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 3 055 €/m2, avec une baisse de 6 % sur l'année, mais une croissance de 21 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix de 2 812 €/m2, avec une baisse de 5 % sur un an et une augmentation similaire à 21 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Fos-sur-Mer :
- Ventillon-Fossette-Grand Pati: 3 265 €/m2
- Village-Plages: 3 261 €/m2
- Crottes-Courbdonne-Carabins-Plaine Ronde: 3 220 €/m2
- Audience-Fenouillère-Cavaou-Clapet: 3 003 €/m2
- Mazet Nord-Pont du Roy-Salins: 2 943 €/m2
- Saladelle-Megle-Guigue: 2 685 €/m2
