Comment est le marché immobilier de Fos-sur-Mer et quelle évolution des prix ?
Fos-sur-Mer est une commune des Bouches-du-Rhône située à l’ouest de l’étang de Berre, en bordure de la Méditerranée. Son territoire s’étend sur 92 km², marqué par un paysage contrasté entre zones industrielles, espaces naturels et zones urbaines. La ville bénéficie d’une position stratégique, proche des axes routiers majeurs comme l’autoroute A54 et à proximité du port de Marseille-Fos, l’un des plus importants de France. Son économie repose en partie sur les activités portuaires et logistiques, tout en conservant des secteurs résidentiels et agricoles.
Le patrimoine de Fos-sur-Mer inclut des sites historiques comme le château de Fos, datant du XIIe siècle, et des vestiges antiques témoins de son passé médiéval et romain. La commune offre également des espaces naturels préservés, tels que les salins du Midi et les étangs, propices aux activités de plein air. Avec une population d’environ 15 000 habitants, Fos-sur-Mer allie dynamisme économique et cadre de vie méditerranéen, entre mer et campagne.
Les prix immobiliers en hausse en juin 2026 à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 942 € en juin 2026, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 117 €/m² et un prix haut atteignant 3 750 €/m².
Les appartements affichent une progression plus marquée que les maisons, avec une augmentation de 7 % sur un an et de 38 % sur cinq ans, pour un prix médian de 3 096 €/m². Les maisons, en revanche, voient leur prix moyen reculer légèrement (-2 % sur un an) à 3 079 €/m², malgré une hausse de 13 % sur cinq ans.
Les biens de deux pièces se négocient en moyenne à 3 326 €/m², tandis que les grands logements (7 pièces et plus) affichent des prix plus modérés, autour de 2 521 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Fos-sur-Mer est de 82 jours.
Les prix par quartier à Fos-sur-Mer :
- Ventillon-Fossette-Grand Pati, 3246 €/m2
- Crottes-Courbdonne-Carabins-Plaine Ronde, 3209 €/m2
- Village-Plages, 2997 €/m2
- Vallin-Cantogrillhet-Mazet Sud, 2854 €/m2
- Mazet Nord-Pont du Roy-Salins, 2685 €/m2
- Saladelle-Megle-Guigue, 2613 €/m2
