Immobilier à Cabriès : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cabriès est une commune située dans les Bouches-du-Rhône, à une quinzaine de kilomètres au nord-est d’Aix-en-Provence. Son territoire s’étend sur 36,55 km², entre les collines de la chaîne de l’Étoile et les plaines de la vallée de l’Arc. Le village, perché sur un promontoire, offre un panorama sur la campagne provençale et les massifs environnants. Son centre historique conserve des ruelles médiévales, des maisons en pierre et une église romane du XIIe siècle. La commune allie cadre rural et proximité des axes routiers, avec un accès direct à l’autoroute A8.
L’immobilier à Cabriès se caractérise par une diversité de biens, allant des bastides provençales aux maisons contemporaines, en passant par des appartements dans des résidences calmes. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 000 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état des propriétés. La demande reste soutenue, portée par des acheteurs recherchant un environnement préservé tout en bénéficiant des commodités d’Aix-en-Provence. Les quartiers comme Plan d’Entraigues ou les abords du village attirent particulièrement les familles.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Cabriès
À Cabriès, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 463 € en août 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse reste modérée à +6 %. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 3 191 €/m², tandis que le haut de gamme dépasse 5 968 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’affiche à 5 074 €, en progression de 5 % sur douze mois et de 20 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, voient leur prix reculer à 3 744 €/m², soit une chute de 21 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces affichent les valeurs les plus élevées, notamment pour les maisons (5 106 €/m²). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Cabriès est de 85 jours.
Les prix par quartier à Cabriès :
- Calas, 4943 €/m2
- Extérieurs, 4798 €/m2
- Cabriès, 4762 €/m2
