Quels sont les prix immobiliers à Marseille 16ème ?
Le 16ème arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est une zone principalement résidentielle qui s'étend le long de la côte méditerranéenne. Il est caractérisé par un mélange d'habitat collectif et individuel, avec des quartiers tels que les quartiers de la Pointe Rouge et de la Vieille Chapelle. Ce secteur bénéficie d'un accès direct à la mer, ce qui en fait un lieu prisé pour les activités nautiques. La proximité des plages et des calanques attire également les touristes et les Marseillais en quête de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, le 16ème arrondissement est moins industrialisé que d'autres parties de Marseille, favorisant un cadre de vie plus calme. Les infrastructures scolaires et sportives sont présentes, contribuant à l'attractivité de la zone pour les familles. Le réseau de transports en commun, bien que moins dense que dans le centre-ville, permet un accès raisonnable aux autres arrondissements. En termes de services, on y trouve des commerces de proximité et quelques établissements de restauration, mais le choix reste limité par rapport à d'autres secteurs marseillais plus animés.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Marseille en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Marseille affiche des prix intéressants, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 3 811 €/m², marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 404 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 20 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves se distinguent par un prix moyen de 4 828 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les maisons à Marseille se négocient autour de 3 942 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 788 €/m², avec une tendance à la hausse notable. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en évolution constante, attirant ainsi l'attention des investisseurs et des acquéreurs potentiels.
