Immobilier à Marseille 16ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marseille 16ème, situé dans les Bouches-du-Rhône, est un arrondissement aux caractéristiques variées. Il s’étend des quartiers résidentiels calmes aux zones plus animées proches du littoral. La présence de parcs, comme le parc de la Buzine, et de commodités locales en fait un secteur prisé pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une connexion avec le centre-ville et les autres arrondissements. Le cadre de vie y est marqué par un mélange d’habitat individuel et collectif, avec une offre diversifiée en matière de logements.
L’arrondissement bénéficie d’une proximité avec la mer, offrant des accès aux plages et aux calanques. Les prix de l’immobilier y reflètent cette attractivité, avec des disparités selon les quartiers. Les secteurs comme Saint-André ou Saint-Henri affichent des valeurs plus élevées, tandis que d’autres zones restent plus accessibles. L’offre locative et la demande en achat y sont soutenues, notamment pour les maisons et les appartements avec vue sur la Méditerranée.
Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 dans le 16ème arrondissement de Marseille
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 16ème arrondissement de Marseille s’établit à 3 498 €, en hausse de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 2 064 €/m² et un plafond à 5 435 €/m². Les studios et deux-pièces affichent des tarifs légèrement supérieurs à la moyenne (3 749 € et 3 586 €/m²), tandis que les trois et quatre-pièces se négocient en dessous (3 466 € et 3 289 €/m²). Les biens de cinq pièces et plus voient leur prix au mètre carré remonter, atteignant respectivement 3 687 € et 3 868 €. Cette dynamique reflète une demande soutenue pour les surfaces plus spacieuses.
