Immobilier à Aix-en-Provence : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville historique réputée pour sa richesse culturelle et son cadre pittoresque. Fondée par les Romains en 123 av. J.-C., elle a su conserver un patrimoine architectural remarquable avec ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses nombreuses fontaines, qui lui ont valu le surnom de "Ville aux mille fontaines". Le Cours Mirabeau, célèbre avenue bordée de platanes, est le cœur vibrant de la ville, où locaux et visiteurs se rassemblent pour profiter des cafés et marchés en plein air. L'atmosphère charmante d'Aix-en-Provence séduit par son art de vivre provençal.
Ville d'art et de culture, Aix-en-Provence est également le berceau de Paul Cézanne, l'un des peintres emblématiques du post-impressionnisme. La ville lui rend hommage à travers plusieurs lieux dédiés, tels que l'atelier de Cézanne et divers parcours touristiques. Aix accueille aussi d'importants événements culturels, comme le Festival International d'Art Lyrique, qui attire chaque année des artistes et spectateurs du monde entier. Avec ses musées, ses galeries d'art et son opéra, Aix-en-Provence est une destination incontournable pour les amateurs d'histoire et de culture, tout en offrant un accès privilégié à la beauté naturelle de la Provence, notamment à la montagne Sainte-Victoire.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Aix-en-Provence en 2025 : baisse annuelle mais forte hausse sur 5 ans
En avril 2025, le marché immobilier à Aix-en-Provence présente des variations notables selon les types de biens et leur ancienneté. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 5 708 €, affichant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Les logements anciens se négocient à 5 247 €/m2, marquant une diminution annuelle de 2 % et une hausse de 20 % sur cinq ans. À l'inverse, les biens neufs, bien que plus chers à 6 161 €/m2, connaissent une baisse plus marquée de 6 % sur un an, tout en ayant progressé de 21 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 5 774 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation impressionnante de 29 % sur cinq ans, mettant en évidence une demande croissante pour ce type de bien.
Les prix par quartier à Aix-en-Provence :
- EST-REPENTANCE-LES TROIS BONS DIEUX: 6 552 €/m2
- MAZARIN-OPÉRA-BELLEGARDE-MAIRIE: 6 508 €/m2
- GRANETTES-JAUBERTE-SAINTE ANNE: 6 251 €/m2
- COMTALE-CENTE-COURS MIRABEAU: 6 025 €/m2
- SUD-UNIVERSITÉS: 5 953 €/m2
- PLATEAU DE PUYRICARD-LA TRÉVARESSE: 5 818 €/m2
- CLES THERMES-CORDELIERS: 5 710 €/m2
- MAZENOD-BELLEVUE-SAINT DONAT-BANON: 5 545 €/m2
- GRAND SUD- AIX LA DURANNE: 4 946 €/m2
- BOIS DE L'AUNE-LA GALICE: 4 472 €/m2
