Immobilier à Marignane : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marignane est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Avec une population d'environ 35 000 habitants, cette ville se distingue par son patrimoine historique et sa proximité avec l'étang de Berre. Marignane abrite plusieurs monuments notables, comme l'église Saint-Nicolas, datant du XIIe siècle, qui témoigne de son riche passé. La ville est également connue pour être le siège de l'aéroport Marseille-Provence, l'un des principaux aéroports du pays, facilitant l'accès à la région tout en dynamisant l'économie locale.
En plus de son héritage historique, Marignane bénéficie d'un cadre naturel attractif. L'étang de Berre, qui borde la ville, offre des opportunités pour les activités nautiques et la détente en plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des sentiers autour de l'étang pour des promenades et des randonnées à vélo. La ville est également bien desservie par les réseaux de transport en commun, ce qui facilite les déplacements vers Marseille et les autres villes voisines. Sur le plan économique, Marignane est un centre industriel important, en particulier dans le secteur aéronautique, avec la présence de l'usine Airbus Helicopters.
Stabilité des prix de l'immobilier à Marignane en 2025, après une forte hausse sur cinq ans
En juin 2025, les prix de l'immobilier à Marignane affichent une stabilité sur un an, avec un prix moyen de 3 235 €/m2, marquant une hausse notable de 36 % sur cinq ans. Le marché des biens anciens montre une petite baisse de 4 % sur un an, à 2 709 €/m2, mais reste en hausse de 21 % sur cinq ans. Les biens neufs, plus chers, sont estimés à 3 957 €/m2, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 3 583 €/m2, en baisse de 3 % sur un an, tandis que les appartements, à 2 794 €/m2, ont vu une augmentation de 10 % sur la même période. Les studios neufs atteignent 5 139 €/m2, tandis que les maisons neuves de trois pièces atteignent 6 758 €/m2. Statistiquement, vendre en décembre et acheter en mai pourrait être optimal, avec des délais de vente moyens de 58 jours.
Les prix par quartier à Marignane :
- LA PALUN-BAUSSET FLORIDES-RAPHELLE: 3 578 €/m2
- LE CARESTIER-LE TAULET: 3 568 €/m2
- LA PLAINE NOTRE DAME-PAS DES LANCIERS: 3 503 €/m2
- LE PLANET-BONJOUR-COLLET ROUGE: 3 392 €/m2
- LA CHAUME: 3 305 €/m2
- LES RASCAS-LA FERRAGE: 3 200 €/m2
- ESTRADE-AEROPORT-LES BEUGONS: 3 170 €/m2
- SAINTE ANNE-LA TAPIE-LE MOULIN D'AVAL: 3 013 €/m2
- SAINT PIERRE-CENTRE VILLE: 2 906 €/m2
- LES PERUSSONS-LE MOULIN: 2 876 €/m2
