Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marignane ?
Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique en bordure de l’étang de Berre. Son patrimoine historique se révèle à travers des sites comme le château de la Barasse, datant du XVIIe siècle, ou l’église Saint-Nicolas, emblématique du centre-ville. Proche de l’aéroport Marseille-Provence, elle bénéficie d’une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie préservé. Les quartiers résidentiels, comme Les Molières ou La Tuilière, attirent des familles recherchant des logements variés, entre maisons individuelles et appartements. Les commerces de proximité et les marchés locaux renforcent son attractivité, tandis que les espaces verts, comme le parc de la Moutte, invitent à la détente.
Le marché immobilier de Marignane reflète cette diversité. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 500 € pour les appartements, avec des variations selon les quartiers. Les maisons, quant à elles, affichent des valeurs comprises entre 2 800 € et 3 500 €/m², selon leur état et leur localisation. La durée moyenne de vente pour un bien oscille entre 3 et 6 mois, un délai comparable à celui des communes voisines. Les acheteurs privilégient souvent les biens proches des axes routiers ou des écoles, tandis que les zones plus cal
Les prix immobiliers en légère hausse à Marignane
À Marignane, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 2 791 € au 1er mars 2026, soit une progression de 1 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les variations selon le type de bien sont marquées : les studios et appartements d'une pièce atteignent 3 003 €/m2, tandis que les maisons de 6 pièces ou plus s'affichent à 2 616 €/m2. Les biens de 2 pièces affichent les prix les plus élevés avec 3 130 €/m2, suivis des 3 pièces à 2 753 €/m2. Les maisons de 3 pièces culminent à 3 792 €/m2, tandis que les appartements de 3 pièces se situent à 2 586 €/m2. Le délai moyen de vente pour un bien dans l'ancien est de 58 jours, avec des écarts importants selon la taille : 49 jours pour les 4 pièces, contre 194 jours pour les 6 pièces.
Les prix par quartier à Marignane :
- Le Carestier-Le Taullet, 4403 €/m2
- Les Rascas-La Ferrage, 4104 €/m2
- La Plaine Notre Dame-Pas des Lanciers, 3660 €/m2
- La Chaume, 3555 €/m2
- Estrade-Aéroport-Les Beugons, 3492 €/m2
- Les Perussons-Le Moulin, 3445 €/m2
- La Palun-Bausset Florides-Raphelle, 3413 €/m2
- Saint Pierre-Centre Ville, 3016 €/m2
- Le Planet-Bonjour-Collet Rouge, 2870 €/m2
- Le Jai-Les Fontinelles, 2792 €/m2
