Quels sont les prix immobiliers à Marseille 8ème ?
Le 8ème arrondissement de Marseille, situé sur la côte méditerranéenne, est une zone résidentielle prisée qui se distingue par ses quartiers variés, tels que le Roucas-Blanc et le Prado. Ce secteur est caractérisé par des villas, des immeubles modernes et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Le bord de mer, notamment la plage du Prado, attire les habitants et les visiteurs pour des activités nautiques et des promenades. Le 8ème est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements marseillais.
Sur le plan économique, le 8ème arrondissement bénéficie d'une dynamique commerciale avec de nombreux commerces de proximité et quelques centres commerciaux. Le secteur est également proche d'institutions éducatives, allant des écoles maternelles aux lycées, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. En matière de culture, le 8ème abrite plusieurs infrastructures sportives et culturelles, comme le Palais des Congrès et divers clubs sportifs. La diversité architecturale et la proximité de la mer contribuent à l'attrait de cet arrondissement, qui allie urbanité et qualité de vie.
Tendances des prix immobiliers en hausse à Marseille 8ème en mars 2026
En mars 2026, le prix du mètre carré à Marseille 8ème arrondissement s'élève à 6 033 €, affichant une stabilité sur un an et une augmentation notable de 31 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 4 635 € pour l'immobilier ancien et de 6 738 € pour le neuf. Les maisons se vendent en moyenne à 6 641 €, avec une hausse de 9 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Concernant les appartements, le prix moyen est de 5 981 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 33 % sur cinq ans. Les délais de vente sont également à considérer, avec une moyenne de 76 jours pour vendre un bien immobilier dans ce secteur, ce qui reflète une dynamique active du marché immobilier à Marseille 8ème.
