Immobilier à Gardanne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gardanne est une commune des Bouches-du-Rhône située à une quinzaine de kilomètres au nord d’Aix-en-Provence. Ancienne ville minière, elle conserve un patrimoine industriel marqué par l’exploitation du charbon, visible notamment à travers ses anciennes infrastructures reconverties. Son centre-ville allie ruelles médiévales et bâtiments du XIXe siècle, avec des places animées comme celle de la Mairie. La ville bénéficie d’un cadre naturel varié, entre collines boisées et vallons, offrant des paysages typiques de la Provence.
Proche des axes routiers majeurs, Gardanne est bien desservie, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence ou l’étang de Berre. Son tissu économique repose sur des activités diversifiées, allant de l’artisanat aux petites industries. La commune dispose de services publics, d’écoles et d’équipements culturels, comme la médiathèque ou le théâtre de verdure. Son marché hebdomadaire et ses fêtes locales animent la vie quotidienne.
Les prix immobiliers en hausse en avril 2026 à Gardanne
À Gardanne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 591 € en avril 2026, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 4 088 €/m², avec une progression annuelle de 4 % et une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, voient leur valeur reculer de 6 % sur un an, avec un prix moyen de 3 526 €/m².
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas se situe à 2 482 €/m², tandis que les biens haut de gamme atteignent 4 556 €/m². Les maisons de cinq pièces se négocient en moyenne à 3 588 €/m², contre 3 926 €/m² pour les studios. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Gardanne est de 58 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Gardanne :
- Pesquier, 3932 €/m2
- Sud Est, 3877 €/m2
- La Crau-Jean de Bouc-La Palun, 3793 €/m2
- Vieille Ville-Cativel, 3783 €/m2
- Biver, 3728 €/m2
- Nord Ouest, 3611 €/m2
- Les Aires-Notre Dame, 3583 €/m2
- Centre, 3438 €/m2
