Comment est le marché immobilier de Cuges-les-Pins et quelle évolution des prix ?
Cuges-les-Pins est une commune pittoresque située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sud-est de la France. Nichée au creux d'une vallée entourée de montagnes, notamment le massif de la Sainte-Baume, elle offre un cadre naturel exceptionnel. La ville est caractérisée par ses paysages typiquement provençaux, avec ses pins méditerranéens et ses champs de lavande. Le village, d'origine médiévale, se distingue par ses ruelles étroites et son ambiance paisible. Cuges-les-Pins séduit les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités en plein air.
Cuges-les-Pins possède également un riche patrimoine culturel et historique. La ville est fière de son église Saint-Antoine, un édifice du XVIIIe siècle qui attire l'attention par son architecture remarquable. Les habitants de la commune participent activement à divers événements et fêtes traditionnelles, renforçant ainsi l'esprit communautaire et convivial qui règne ici. Malgré son charme rural, Cuges-les-Pins est également proche de grandes villes comme Marseille et Aubagne, offrant un accès facile aux commodités urbaines. Cette proximité, alliée à son cadre enchanteur, fait de Cuges-les-Pins un lieu attrayant pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Cuges-les-Pins en 2025 malgré une tendance à la hausse sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à Cuges-les-Pins présente des dynamiques variées selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré y est de 3 841 €, avec une baisse de 12 % sur l'année écoulée, mais une hausse de 15 % en cinq ans. Le segment des biens anciens a vu son prix au mètre carré grimper à 3 621 €, soit une augmentation de 3 % en un an et de 11 % sur cinq ans. En revanche, le neuf affiche un prix moyen de 4 148 €/m2, marquant une notable diminution de 13 % sur un an, malgré une hausse de 23 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 968 €/m2, avec un recul de 11 % sur l'année passée, mais une progression de 21 % sur cinq ans. Les appartements affichent quant à eux un prix moyen de 2 892 €/m2, descendant de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans.
