Quels sont les prix immobiliers au Rove ?
Le Rove est une commune des Bouches-du-Rhône située à l’ouest de Marseille, en bordure de l’étang de Berre. Enclavée entre les massifs de l’Estaque et de la Nerthe, elle offre un cadre naturel préservé avec des collines calcaires et des zones boisées. Le village, niché au pied des reliefs, conserve une atmosphère rurale malgré sa proximité avec l’agglomération marseillaise. Son patrimoine se compose d’une église du XIXe siècle et de quelques bastides anciennes, témoins d’une histoire agricole et viticole. La commune est également connue pour ses carrières de pierre, exploitées depuis l’Antiquité, qui ont fourni les matériaux de nombreux monuments marseillais.
Le Rove attire des résidents en quête de tranquillité et d’un accès facile aux axes routiers, notamment l’autoroute A55. Le marché immobilier y est marqué par une demande modérée pour des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur cadre verdoyant et leur calme. Les prix restent accessibles comparés à ceux des communes voisines plus densément peuplées. La vie locale s’organise autour de petits commerces et d’associations, tandis que les plages de la Côte Bleue, à quelques minutes en voiture, offrent des espaces de détente. L’absence d’industrie lourde et la préservation des espaces naturels en font un lieu de résidence prisé
Les prix immobiliers au Rove en légère baisse sur un an, mais en forte progression sur cinq ans
Au Rove, le prix moyen au mètre carré s’élève à 4 193 €, avec des variations allant de 2 992 € à 5 810 € selon les biens. Les appartements affichent une valeur médiane de 4 407 €/m², en légère baisse de 2 % sur un an mais en forte progression de 25 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, atteignent une médiane de 4 219 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans.
Les deux pièces dominent le marché, avec un prix moyen de 5 181 €/m² pour les appartements et 5 744 €/m² pour les maisons. Les biens de trois ou quatre pièces se situent autour de 4 300 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) descendent à environ 3 290 €/m².
Le délai moyen de vente est de 64 jours, avec des disparités selon le type de bien : les appartements de trois pièces s’écoulent en 85 jours, contre 280 jours pour les maisons de quatre pièces. Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril est optimal pour acheter.
