Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vitrolles ?
Vitrolles, située dans les Bouches-du-Rhône, s’étend sur 36,58 km² à proximité de l’étang de Berre. La ville compte environ 35 000 habitants et bénéficie d’une position stratégique entre Aix-en-Provence, Marseille et l’aéroport Marseille-Provence, accessible en quelques minutes. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces industriels et commerces, avec une offre variée en services publics et équipements culturels. Le centre-ville, animé par des marchés hebdomadaires, conserve des traces de son passé médiéval, notamment autour du château de Vitrolles.
Le cadre naturel de Vitrolles inclut des collines, des parcs et des sentiers de randonnée, comme ceux du massif de l’Étoile. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, d’un hôpital et de structures sportives. Son économie repose en partie sur des zones d’activités dynamiques, attirant entreprises et emplois. Proche des axes routiers majeurs, Vitrolles offre une accessibilité facilitée vers les pôles économiques régionaux.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Vitrolles
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Vitrolles s’établit à 3 186 €, stable sur un an mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 131 €/m² et un prix haut atteignant 4 207 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 919 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en forte progression (+41 %) depuis 2021. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 783 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 17 % sur cinq ans.
Les biens de deux pièces se distinguent par un prix au mètre carré plus élevé (3 884 €), tandis que les grands logements (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 2 780 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 57 jours, avec des variations selon le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Vitrolles :
- Avenue de Marseille-Liourat, 3908 €/m2
- Estroublans, 3783 €/m2
- Centre-Ville, 3892 €/m2
- Les Pins, 3500 €/m2
- Les Prés, 3200 €/m2
- La Plaine, 3100 €/m2
- Les Amandiers, 3050 €/m2
- Les Cigales, 2950 €/m2
- Les Oliviers, 2850 €/m2
- Les Vignes, 2750 €/m2
