Immobilier aux Pennes-Mirabeau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Pennes-Mirabeau est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se positionne stratégiquement entre Marseille et Aix-en-Provence, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants tout en permettant un accès facile aux grandes agglomérations environnantes. Son territoire, qui s'étend sur une superficie variée, est composé de collines, de vallées et de plateaux, ce qui lui confère une diversité paysagère appréciée par les amoureux de la nature. Les Pennes-Mirabeau bénéficie d’un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux.
La ville des Pennes-Mirabeau se distingue par son patrimoine historique et culturel, tout en s’efforçant de préserver son identité locale. Parmi les sites remarquables, l’aqueduc de Roquefavour, construit au XIXe siècle, est un monument impressionnant à découvrir. De plus, la commune propose diverses infrastructures sportives et culturelles, témoignant de sa volonté d'encourager le dynamisme et le bien-être de ses résidents. La vie associative y est également riche, avec de nombreuses activités proposées tout au long de l'année. Ainsi, Les Pennes-Mirabeau réussit à combiner traditions provençales et modernité.
Baisse annuelle et hausse sur cinq ans des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau
Au 1er mai 2025, le prix moyen du mètre carré aux Pennes-Mirabeau s'établit à 3 771 €/m2, affichant une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation notable de 17 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 2 609 €/m2 et un prix haut atteignant 4 754 €/m2. Cette tendance se reflète également dans le marché de l'immobilier ancien, où le prix moyen est de 3 580 €/m2, réduisant de 2 % sur un an tout en augmentant de 18 % sur cinq ans. Les prix des biens immobiliers neufs, quant à eux, se situent à 4 183 €/m2, marquant une diminution de 2 % sur un an, mais une hausse impressionnante de 21 % sur cinq ans. Les maisons enregistrent un prix moyen de 3 862 €/m2, tandis que les appartements sont évalués à 3 260 €/m2. Le mois de juillet est statistiquement le plus favorable pour vendre, tandis que mai est idéal pour acheter.
Les prix par quartier aux Pennes-Mirabeau :
- BARNOINS-VILLAGE : 4 322 €/m2
- PALLIERES-PLAN DES PENNES : 3 848 €/m2
- JAS DE RHODES-GRANDE COLLE : 3 740 €/m2
- HAUTE GAVOTTE : 3 435 €/m2
- FONT BLANCHE-REPOS : 3 386 €/m2
- CADENEAUX EST : 3 370 €/m2
- BASSE GAVOTTE : 3 166 €/m2
- CADENEAUX OUEST : 3 011 €/m2
