Immobilier aux Pennes-Mirabeau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre Aix-en-Provence et Marseille, cette ville bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des collines verdoyantes et des zones boisées. Les Pennes-Mirabeau est connue pour son patrimoine historique, notamment l’église Saint-Blaise, classée monument historique, et le vieux village qui conserve son charme provençal. La commune attire également pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et ses nombreuses associations sportives et culturelles qui enrichissent la vie locale.
Les Pennes-Mirabeau est un lieu dynamique qui propose une variété d'activités et de services à ses habitants. Le centre commercial Plan de Campagne, l'un des plus grands d'Europe, est situé à proximité et offre de nombreuses possibilités de shopping et de divertissement. La commune dispose également d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs tels que des terrains de football, des complexes sportifs et des piscines. Grâce à sa position stratégique et à ses facilités de transport, Les Pennes-Mirabeau est une ville attrayante pour les familles, les professionnels et les visiteurs de passage.
Les prix immobiliers des Pennes-Mirabeau en hausse sur cinq ans malgré des variations annuelles
Les Pennes-Mirabeau présentent un marché immobilier diversifié avec des variations intéressantes selon le type de biens et leur caractère ancien ou neuf. Au 1er mai 2024, le prix moyen au mètre carré est de 4 216 €, marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse substantielle de 32 % sur les cinq dernières années. Les prix fluctuent en fonction du nombre de pièces, avec les studios les plus chers à 5 203 €/m2, tandis que les sept pièces et plus sont les moins onéreux à 3 193 €/m2. Les biens anciens se négocient à 3 764 €/m2, enregistrant une baisse annuelle de 6 % mais une hausse de 21 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs atteignent 4 429 €/m2. Les maisons affichent un prix médian de 4 264 €/m2, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 28 % sur cinq ans. Quant aux appartements, ils se situent à 3 357 €/m2, accusant une baisse notable de 14 % sur un an mais une augmentation de 25 % sur cinq ans.
Les prix par quartier aux Pennes-Mirabeau :
- CD-PLAN DE CAMPAGNE - 5 347 €/m2
- BARNOINS-VILLAGE - 4 644 €/m2
- JAS DE RHODES-GRANDE COLLE - 4 181 €/m2
- PALLIERES-PLAN DES PENNES - 4 034 €/m2
- FONT BLANCHE-REPOS - 3 835 €/m2
- HAUTE GAVOTTE - 3 813 €/m2
- CADENEAUX OUEST - 3 389 €/m2
