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Evolution des prix de l'immobilier à Istres

Type de bien *Prix m²Evolution02-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 050 €-7,58 %61 000 €66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 171 €-7,50 %111 000 €120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 033 €-7,14 %182 000 €196 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 164 €5,29 %458 000 €435 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 436 €5,25 %621 000 €590 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Istres
Maison
Vendu

Le marché immobilier se maintient à Istres fin 2023

Istres, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle compte six monuments répertoriés à l'inventaire des monuments historiques et cinq lieux et monuments répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel. Parmi ces monuments, on retrouve notamment l'église Notre-Dame-de-Beauvoir datant du XIIIe siècle, la tour de la Reine Jeanne et la chapelle d'Entressen datant du XIVe siècle, ainsi que la porte d'Arles classée depuis 1930. Le centre ancien de la ville présente les caractéristiques typiques d'une vieille ville méditerranéenne avec son église Notre-Dame de Beauvoir dominant le paysage et sa Porte d'Arles marquant l'entrée de l'enceinte. À proximité se trouvent également les HBM Frédéric Mistral qui sont labellisées "Patrimoine du XXe siècle". L'étang de l'Olivier est un autre lieu emblématique de la ville, offrant un cadre naturel paisible où il est possible de profiter d'une vue magnifique sur le jet d'eau.

En ce qui concerne le marché immobilier à Istres, avec une population de 44 438 habitants, il existe une demande croissante pour des biens immobiliers dans cette région. Les prix immobiliers varient en fonction des quartiers mais restent relativement abordables par rapport aux grandes villes environnantes telles que Marseille ou Aix-en-Provence. Les quartiers proches du centre historique et de l'étang de l'Olivier sont particulièrement prisés en raison de leur situation privilégiée.

Au dernier trimestre de 2023, le marché immobilier résidentiel à Istres a connu des évolutions significatives. Concernant les prix moyens, le prix de vente moyen d'un bien immobilier à Istres était de 3.226 € le m², avec un bien immobilier de taille moyenne (84 m²) se vendant en moyenne à 270.984 €​.

Au niveau national, les prix ont connu une légère hausse annuelle de +2,9%, mais ont chuté de -1% sur le dernier trimestre. Les maisons ont subi une baisse plus importante que les appartements, avec une diminution de -1,7% sur les trois derniers mois, tandis que les appartements ont vu leurs prix stagner totalement​​.

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