Villa piscine Cabries 175m2 + 70m2 sous sol

Votre agence IMKIZ vous propose de découvrir cette belle villa familiale, récente de 175 m², avec piscine et terrain de 3400m2, en sus 70 m² de sous sol aménagé. Située Route de Saint Martin à Cabries, cette charmante demeure sait allier confort moderne et finitions soignées. De plain-pied et dotée d'un terrain clos arboré de 3400 m², exposée Sud, elle se compose comme suit: Au niveau rez-de-chaussée: - Une charmante entrée spacieuse, - Un beau séjour de 45m², - Une grande cuisine équipée de 30m², qui s’ouvre sur une terrasse de 70m² dont 30m² de pergola d’ombrage, - Un dégagement, - Une suite parentale de 37m², avec salle de bains (douche et baignoire), wc séparé, - Deux chambres avec salle de douche et WC indépendant 37m2, - Un beau bureau de 18m2 ( ou quatrième chambre). Niveau sous-sol aménagé (rez-de-jardin): - Une entrée indépendante qui dessert deux chambres avec salle d'eau, wc, - Un bureau / dressing, - En sus, quatre espaces modulables de 47 m² (espace billard), 47m² (fitness), 30m² (cinéma) et enfin 30m² d'espace rangement/ stockage. La bâtisse dispose d' un système de gainable air zone, vidéo surveillance, arrosage automatique, portail électrique et domotique (volet roulant électrique centralisé Bluetooth et d'un contrôle piscine par Bluetooth). Garage double de 60 m² avec parking extérieur de 200m² (env 10 places) Piscine traditionnelle carrelée : L 12m x L 6 m x P 1.40m Plage émergée avec volet roulant électrique de sécurité , traitement de l’eau automatisé, pompe a chaleur chaud/ froid. Local technique de 18m² (filtration, atelier, remisage) Ecoles: École primaire privée Montessori Internationale de Cabriès 790m Collège Marie Mauron 800m École primaire La Trébillane-René Cassin 1.1km École maternelle du Petit Lac 1.8km École élémentaire du Petit Lac 1.8km Accessibilité: Bus (Le Boulard) 90m Autoroute 3.4km Gare (Aix-en-Provence TGV) 3.7km Aéroport (Aéroport de Marseille Provence) 12km Tram (Gèze) 13.8km