Appartement T3 56m2 au calme et vue forêt

Votre agence IMKIZ vous propose ce très bel appartement un coup de cœur, assuré de type 3 lumineux, avec terrasse, vue dégagée sur forêt et Parc. Dans le secteur de l’écoquartier "Les Hauts de Sainte-Marthe", ce bien dispose d'aménagements de qualité. Situé au 2eme étage sur 4 (avec ascenseur), Il se compose: - D'un hall d'entrée avec placard aménagé, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un séjour lumineux de 20m², avec sa terrasse de 12m² exposée Est, - Deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards aménagés, - Une salle d’eau de 5 m² carrelée, - WC séparé, - Place de stationnement en sous sol, - Cave de 3m². Chauffage individuel et climatisation: pompe à chaleur réversible dans le séjour, radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Volets roulants électriques "Résidence Perspectives", récente (2021) respectant les nouvelles normes thermiques et acoustiques. Place de parking en sous-sol boxable (2 murs existants, porte à installer). Les parkings de la résidence sont prédisposés pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) grâce à des armoires électriques dédiées installées à chaque niveau. Quartier calme et résidentiel, où la nature est préservée, avec de nombreux chemins aménagés et espaces verts à proximité immédiate. Proche écoles: École primaire Sainte-Marthe Audisio 80m Collège privé Henri Margalhan 240m École primaire privée Henri Marghalan 270m École élémentaire Cerisaie 580m École maternelle Cerisaie 630m Commerces: Utile 110m Proxi 770m Primeur 790m Restaurants 600m (Modern Sushi/ Au vieux Moulin/ La Grotte...) Santé: Dentiste 150m Pharmacie Basire Plantin 820m Docteur 880m Centre de Médecine préventive 960m Taxe foncière 2025 : 1 395 € 3 lots: appartement, parking et cave Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 343 € (soit 195€/mois) comprenant: - eau froide, eau chaude sanitaire, entretien des parties communes, ascenseur et vidéosurveillance. Consommation énergétique : 59,2 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 8,1 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : environ 395 € / an (abonnements compris)