T3 récent avec terrasse et vue dégagée sur parc

T3 récent avec terrasse et vue dégagée – Écoquartier Les Hauts de Sainte-Marthe Dans la résidence récente et recherchée “Perspectives” (2021), découvrez ce T3 lumineux de 56 m² offrant un cadre de vie rare dans le 14e arrondissement de Marseille : calme, verdure et vue dégagée sur forêt et parc. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin et d’un environnement verdoyant. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Ce bien bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation thermique et acoustique aux dernières normes. ⸻ Confort et praticité * Place de parking en sous-sol boxable (pré-équipement borne électrique IRVE) * Cave de 3 m² * Résidence sécurisée avec ascenseur ⸻ Un cadre de vie recherché Situé dans l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, vous profitez d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, accessibles à pied, et à 5mn des axes routiers majeurs L2 et A51 ⸻ Idéal pour : Un couple ou un primo-accédant recherchant un appartement récent, fonctionnel, sans aucun travaux et lumineux avec extérieur dans un cadre verdoyant. ⸻ Informations complémentaires Charges annuelles : 2 343 € Taxe foncière : 1 395 € Aucune procédure en cours Copropriété récente et bien entretenue Les charges de copropriété s’adaptent à votre consommation d’eau chaude et froide : vous payez selon votre usage. Elles incluent également les services habituels (ménage, électricité, caméra de surveillance, ascenseur, etc.)