T3, CENTRE-VILLE/GARE- NOISY-LE-SEC

Boulevard de la République, dans le quartier CENTRE-VILLE/GARE de Noisy le-Sec

Cet appartement 3 pièces de 51 m² situé au 2e étage d'un immeuble pierre de Paris et briques, à la vue dégagée, dans un emplacement idéal au cœur d'un quartier en pleine expansion.

Traversant et lumineux (double exposition, salon Sud Ouest) il allie le charme de l'ancien et une optimisation des espaces.

Il se compose de
- une entrée avec couloir desservant : un salon,
- deux chambres,
- une petite cuisine indépendante,
- une salle de bain avec un WC,
- un dressing et des espaces de rangement.
Une grande cave au sous-sol complète le bien.
Parquet, cheminées et moulures d'origine dans tout l'appartement.

Le logis est situé à 150 m de la gare RER de Noisy-Le-Sec (ligne E desservant Paris St Lazare en 15mn) et du Tram T1.
Il est également proche de tous commerces et commodités.

Une belle opportunité à saisir aux portes de Paris !
Parfait pour une résidence principale comme pour l'investissement avec un taux de rentabilité à 6.8% !