Appartement 2 pièces

Charmant 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 10 m² à Nogent-sur-Marne (94) - (Idéal PMR) Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces (44,85 m² loi Carrez) situé à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Points forts : - Emplacement idéal : tous commerces, écoles et bords de Marne à moins de 10 min à pied - RER E à proximité immédiate, RER A à 10 min, Bus n°210 à 50 mètres - 1 séjour lumineux - 1 cuisine ouverte équipée neuve - 1 chambre avec une grande penderie - 1 salle de bains avec baignoire et WC - 1 terrasse privative donnant sur le jardin de la copropriété Prestations de qualité : - Construction récente (2013) aux normes BBC - Petite copropriété de 40 lots - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance - Chauffage au gaz collectif - Volets roulants électriques - Ascenseur - 1 local à vélos - 1 place de parking privative en sous-sol - Aucun travaux à prévoir - Vue agréable sur espaces verts Informations pratiques : - Taxe foncière : 1294 €/an - Charges de copropriété : 2100 €/an - Performance énergétique : DPE C Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Sa terrasse intimiste donnant sur jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités en font un bien rare à Nogent-sur-Marne. Idéal comme investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité.