Immobilier à Nogent-sur-Marne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Nogent-sur-Marne est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l'est de Paris, le long de la Marne. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, notamment le parc des Noues et le bois de Vincennes à proximité. Nogent-sur-Marne bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, incluant le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à la capitale et aux environs.
La ville possède un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Saturnin et la mairie, construite au début du XXe siècle. Nogent-sur-Marne a également une tradition artistique, ayant été le lieu de résidence de plusieurs artistes au cours des siècles. La commune organise régulièrement des événements culturels et sportifs, contribuant à la dynamique locale. En matière d'économie, Nogent-sur-Marne abrite divers commerces et entreprises, favorisant un tissu économique diversifié tout en préservant une ambiance résidentielle.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Nogent-sur-Marne en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Nogent-sur-Marne s'élève à 6 638 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix de 6 213 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an, tandis que le marché du neuf se situe à 7 043 €/m², bien qu'il ait connu une diminution de 4 % sur la même période. Les maisons se vendent en moyenne à 6 624 €/m², enregistrant une baisse de 7 % sur un an, alors que les appartements se négocient à 6 600 €/m², avec une hausse de 3 %. Les prix varient selon le nombre de pièces, avec des studios à environ 6 494 €/m² et des logements plus spacieux atteignant des montants supérieurs. Ces tendances témoignent d'un marché dynamique, malgré des fluctuations dans certains segments.
Les prix par quartier à Nogent-sur-Marne :
- NOGENT VILLAGE-COULMIERS : 6 801 €/m2
- LES VISELETS-HAUTS DE NOGENT : 6 774 €/m2
- BEAUTÉ BALTARD-SOUS PRÉFECTURE : 6 556 €/m2
- PORTE DE NOGENT : 6 492 €/m2
- PLAISANCE-BOULEVARD DE STRASBOURG : 6 448 €/m2
- NOGENT VILLAGE-CENTRE VILLE : 6 421 €/m2
- BEAUTÉ BALTARD-LE PORT : 6 363 €/m2
- LES VISELETS-PLACE LECLERC : 6 260 €/m2
- LE BOIS : 6 221 €/m2
- PORT SOUS LA LUNE : 5 911 €/m2
