Immobilier à Rungis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Rungis est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est principalement connue pour son marché international, le Marché d'Intérêt National (MIN), qui est l'un des plus grands marchés de produits frais au monde. Ce marché, établi en 1969, joue un rôle crucial dans l'approvisionnement alimentaire de la région parisienne et au-delà, en proposant une large gamme de fruits, légumes, viandes et produits de la mer. Rungis bénéficie également d'une situation géographique stratégique, à proximité de l'aéroport d'Orly et des grands axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux.
La ville de Rungis se caractérise par un cadre de vie calme et résidentiel. Elle dispose d'infrastructures publiques telles que des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts, favorisant le bien-être de ses habitants. Le tissu économique local est diversifié, avec une présence notable d'entreprises liées à l'agroalimentaire et à la logistique, en raison de la proximité du MIN. Rungis s'engage également dans des initiatives écologiques pour améliorer la durabilité de ses activités économiques et le cadre de vie de ses citoyens.
Tendance des prix immobiliers à Rungis : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Rungis s'élève à 4 753 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 9 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des prix variés, avec un prix bas de 3 503 €/m² et un prix haut atteignant 5 216 €/m². Les biens anciens affichent un prix moyen de 4 228 €/m², en recul de 13 % sur un an, tandis que les biens neufs se situent à 4 797 €/m², avec une diminution de 5 % sur la même période. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 4 659 €/m², avec une légère baisse de 6 % sur un an. Les appartements, quant à eux, se négocient à environ 4 770 €/m², affichant une baisse de 5 % sur un an mais une hausse significative de 12 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Rungis :
- LE SUD : 4 835 €/m2
- RUNGIS VILLE : 4 476 €/m2
- LES ANTES : 4 071 €/m2
