Quelle est la tendance des prix immobiliers à Thiais ?
Thiais est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. La ville est desservie par le réseau de transports en commun, notamment par le métro et les lignes de bus, facilitant l'accès à la capitale. Thiais est également connue pour son cadre de vie agréable, avec des espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc des Coteaux, qui offrent des lieux de détente aux habitants.
La commune possède un patrimoine architectural intéressant, avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle. Thiais a connu un développement urbain significatif au cours des dernières décennies, intégrant des zones résidentielles modernes et des infrastructures commerciales, notamment le centre commercial Thiais Village. La ville s'engage également dans des initiatives écologiques et sociales, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Thiais est ainsi une commune dynamique qui allie proximité avec Paris et cadre de vie paisible.
Tendances des prix immobiliers à Thiais : une hausse continue malgré des variations selon les types de biens
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Thiais s'élève à 4 644 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 3 896 € pour l'immobilier ancien et de 4 756 € pour le neuf. Les studios affichent les tarifs les plus élevés, atteignant jusqu'à 5 399 € par mètre carré, tandis que les maisons se vendent en moyenne à 4 365 €, avec une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les délais de vente sont également à prendre en compte, avec une moyenne de 50 jours pour écouler un bien immobilier. Ces tendances montrent un marché dynamique à Thiais, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Les prix par quartier à Thiais :
- LA COUTURE DU MOULIN : 4 921 €/m2
- LA BELLE EPINE : 4 695 €/m2
- LA PREVOTE : 4 651 €/m2
- LE COULON : 4 527 €/m2
- LE FOSSE BAZIN : 4 467 €/m2
- LES SAVATS : 4 322 €/m2
- LE MARTRAY : 4 154 €/m2
- LES SAULES : 4 052 €/m2
- LES BAUDEMONS : 4 021 €/m2
- LE PAVE DE GRIGNON : 3 151 €/m2
