Quelle est la tendance des prix immobiliers à Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Positionnée à environ huit kilomètres au sud-est de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique attractive au sein de la métropole parisienne. La ville est traversée par la Marne, offrant des paysages agréables et des espaces verts propices à la détente. Également, Maisons-Alfort est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et trois stations de la ligne 8 du métro parisien, ce qui facilite l'accès à la capitale et aux autres communes avoisinantes.
La ville est connue pour abriter l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort, l'une des plus anciennes et prestigieuses institutions de formation vétérinaire en France. Outre son caractère éducatif, Maisons-Alfort possède un patrimoine architectural diversifié, comprenant des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Rémi et divers monuments classés. Les habitants bénéficient de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, composées de bibliothèques, de centres sportifs et de théâtres. Fort d'une vie locale dynamique, Maisons-Alfort propose une solide qualité de vie tout en restant proche des activités et opportunités offertes par Paris.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Maisons-Alfort en 2024
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Maisons-Alfort est de 6 109 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse notable de 14 % sur cinq ans. Ces estimations reflètent la valeur au 1er mai 2024, avec des variations selon le type de bien. Le marché de l'ancien affiche un prix moyen de 6 038 €/m2, tandis que le neuf est légèrement plus cher à 6 356 €/m2. Les maisons se vendent en moyenne à 6 153 €/m2, et les appartements à 6 103 €/m2. Les prix fluctuent également en fonction du nombre de pièces : les studios et les 1 pièce sont les plus chers avec un prix moyen de 6 913 €/m2, alors que les logements comptant 7 pièces et plus sont les moins chers à 5 316 €/m2. Le meilleur moment pour acheter est en juillet, alors qu'août est le mois idéal pour vendre. En moyenne, un bien se vend en 56 jours.
Les prix par quartier à Maisons-Alfort :
- ALFORT : 6 997 €/m2
- LE CENTRE : 6 578 €/m2
- LES JUILLIOTTES : 6 067 €/m2
- CHARENTONNEAU : 5 978 €/m2
- HECTOR BERLIOZ : 5 453 €/m2
- LIBERTÉ-VERT DE MAISON : 5 441 €/m2
- LES PLANÈTES : 5 194 €/m2
