Comment est le marché immobilier de Maisons-Alfort et quelle évolution des prix ?
Maisons-Alfort est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l'est de Paris, bordée par la Seine. La ville est traversée par plusieurs axes de transport, dont le RER D, facilitant l'accès à la capitale. Maisons-Alfort est connue pour son patrimoine architectural, avec des bâtiments datant du XIXe siècle et des espaces verts comme le parc de l'Île aux Cygnes. La commune abrite également l'École nationale vétérinaire, un établissement prestigieux qui attire des étudiants de toute la France et de l'étranger.
La population de Maisons-Alfort est d'environ 55 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique et en pleine mutation. Le tissu économique est diversifié, avec une mixité de commerces locaux et d'entreprises. La ville propose des équipements publics variés, tels que des écoles, des centres sportifs et des bibliothèques, répondant aux besoins de ses résidents. La vie associative y est active, favorisant les échanges culturels et les événements communautaires. En somme, Maisons-Alfort combine un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate aux ressources urbaines parisiennes.
Les prix immobiliers en hausse à Maisons-Alfort en janvier 2026
En janvier 2026, le prix moyen de l'immobilier à Maisons-Alfort s'élève à 6 791 €/m², marquant une augmentation de 8 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian pour les appartements à 6 887 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 5 850 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 2 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens anciens, le prix moyen est de 5 418 €/m², tandis que pour les biens neufs, il atteint 7 163 €/m², avec une croissance de 6 % sur un an. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique à Maisons-Alfort, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
Les prix par quartier à Maisons-Alfort :
- CHARENTONNEAU : 7 101 €/m2
- ALFORT : 6 809 €/m2
- LE CENTRE : 6 304 €/m2
- HECTOR BERLIOZ : 5 521 €/m2
- LES JUILLIOTTES : 5 378 €/m2
- LIBERTÉ-VERT DE MAISON : 4 919 €/m2
