Quelle est la tendance des prix immobiliers à Alfortville ?
Alfortville, située dans le Val-de-Marne, s’étend sur 3,67 km² le long de la Seine, à la confluence avec la Marne. La ville compte environ 45 000 habitants et se caractérise par un tissu urbain dense, marqué par un mélange d’habitat collectif et individuel. Son emplacement, à proximité immédiate de Paris et de Créteil, en fait un territoire stratégique pour les déplacements, avec des axes routiers majeurs comme l’A4 et des transports en commun (métro ligne 8, RER D). Le centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés, conserve une identité locale forte malgré la pression immobilière.
Le patrimoine d’Alfortville reflète son histoire industrielle et ouvrière, avec des traces de son passé lié à la manufacture de porcelaine ou aux activités fluviales. La ville dispose d’équipements publics variés, dont des écoles, des centres culturels et des espaces verts comme le parc départemental des Lilas. Les bords de Marne et de Seine offrent des promenades prisées, tandis que des projets de requalification urbaine visent à améliorer le cadre de vie. L’offre immobilière, majoritairement composée d’appartements, répond à une demande soutenue, notamment de la part de jeunes actifs et de familles.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Alfortville
À Alfortville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 089 € en juillet 2026, marquant une baisse de 8 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 103 €/m², avec une diminution plus marquée (-8 % sur un an). Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers au mètre carré, à 6 515 €, tandis que les biens de 7 pièces et plus se négocient en moyenne à 3 910 €/m².
Pour les maisons, le prix médian atteint 4 769 €/m², stable sur un an mais en recul de 5 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient entre 3 468 €/m² pour les biens les moins chers et 6 368 €/m² pour les plus haut de gamme. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la ville est de 39 jours, avec des disparités selon le type de logement : les maisons de 5 pièces se vendent en 78 jours, contre 156 jours pour les 3 pièces.
