Comment est le marché immobilier de Chevilly-Larue et quelle évolution des prix ?
Chevilly-Larue est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle s'étend sur une superficie d'environ 3,5 kilomètres carrés et est bordée par les villes de Villejuif, L'Haÿ-les-Roses et Maisons-Alfort. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro parisien et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Chevilly-Larue se caractérise par un tissu urbain mixte, alliant zones résidentielles et espaces verts, comme le parc des Hautes-Bruyères.
La population de Chevilly-Larue est d'environ 20 000 habitants, selon les dernières estimations. La ville a connu une croissance démographique significative au cours des dernières décennies. Son patrimoine architectural comprend des bâtiments modernes ainsi que des vestiges historiques, comme l'église Saint-Louis. Chevilly-Larue dispose également d'infrastructures éducatives et sportives, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. La commune s'engage dans des initiatives écologiques et sociales pour améliorer le cadre de vie et favoriser la cohésion entre ses habitants.
Tendances des prix immobiliers à Chevilly-Larue : une baisse générale avec des variations selon les types de biens
En novembre 2025, le prix du mètre carré à Chevilly-Larue s'établit à 4 401 €, marquant une baisse de 5 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : pour l'immobilier ancien, le mètre carré est évalué à 3 760 €, avec une hausse de 4 % sur un an. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 4 983 €, en légère diminution de 3 % sur un an. Concernant les maisons, le prix moyen est de 3 918 € par mètre carré, tandis que les appartements se vendent à un tarif moyen de 4 398 €. Les studios et deux pièces sont les catégories les plus chères, atteignant respectivement 4 806 € et 4 721 € par mètre carré. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique à Chevilly-Larue, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
Les prix par quartier à Chevilly-Larue :
- LA GUINET : 4 765 €/m2
- SORBIERS : 4 700 €/m2
- CENTRE : 4 498 €/m2
- MARCHÉ D'INTÉRÊT NATIONAL PARIS RUNGIS : 4 358 €/m2
- BRETAGNE : 3 930 €/m2
- SAUSSAIE : 3 621 €/m2
- LARUE : 3 477 €/m2
