Quels sont les prix immobiliers à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue est une commune du Val-de-Marne, située à environ 8 kilomètres au sud de Paris. Elle s’étend sur 4,22 km² et compte près de 20 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A6 et l’A86, ainsi que des transports en commun, avec la ligne 7 du tramway et plusieurs lignes de bus. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et équipements publics, offrant un cadre de vie équilibré.
L’histoire de Chevilly-Larue remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle. La commune a conservé quelques éléments patrimoniaux, comme l’église Saint-Urbain ou le château de Larue, témoignant de son passé rural. Aujourd’hui, elle allie dynamisme économique, avec la présence de zones d’activités, et qualité de vie, grâce à ses parcs et ses infrastructures scolaires et sportives.
Les prix immobiliers en forte hausse en octobre 2026 à Chevilly-Larue
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Chevilly-Larue s’établit à 4 875 €, avec une hausse marquée de 12 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 913 €/m², en progression de 13 % sur les deux périodes. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 997 €/m², avec une légère augmentation de 1 % sur un an, mais un recul de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 670 €/m², tandis que le prix haut culmine à 5 867 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 4 481 € et 5 654 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 3 843 €/m² pour les maisons de 6 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 47 jours.
Les prix par quartier à Chevilly-Larue :
- La Guinet, 5062 €/m2
- Centre, 4740 €/m2
- Marché d'intérêt national Paris Rungis, 4522 €/m2
- Bretagne, 4424 €/m2
- Sorbiers, 4417 €/m2
- Saussaire, 3622 €/m2
- Larue, 3605 €/m2
