Immobilier à Saint-Maurice : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Maurice est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à seulement quelques kilomètres au sud-est de Paris. Bordée par la Marne et le bois de Vincennes, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, propice aux promenades et aux activités de plein air. La ville, qui compte environ 14 000 habitants, offre un environnement paisible tout en étant bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié par ceux qui travaillent dans la capitale. Saint-Maurice est également connue pour son patrimoine architectural, notamment avec l'église Saint-Maurice, qui date du XIXe siècle.
La commune de Saint-Maurice se distingue par une vie culturelle dynamique, avec plusieurs événements organisés tout au long de l'année. Les amateurs d'art peuvent profiter de diverses expositions tandis que le centre culturel offre des activités pour tous les âges. Sur le plan éducatif, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Les infrastructures sportives, comme le complexe sportif Louis-Dominique Poincaré, permettent aux résidents de pratiquer différentes disciplines. En outre, Saint-Maurice se caractérise par une vie associative active, favorisant le lien social et le développement d'une communauté soudée.
Croissance modeste et variations marquées pour l'immobilier à Saint-Maurice en 2025
En août 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Maurice affichent une croissance modeste, avec une moyenne de 6 743 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente plusieurs variations selon le type de bien. Le prix au m² pour les logements anciens est en baisse de 8 % sur un an, s'établissant à 5 898 €/m², sans changement notable sur cinq ans. À l'inverse, le neuf connaît une hausse significative, atteignant 9 442 €/m², avec des augmentations de 5 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les maisons, avec un prix moyen de 9 509 €/m², ont bondi de 10 % sur un an et de 77 % sur cinq ans, soulignant un intérêt croissant. Les appartements, relativement stables, affichent 6 479 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an et une hausse de 3 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Maurice :
- Le Plateau: 7 555 €/m2
- Centre-Bras de Marne: 7 187 €/m2
- Le Pont: 6 693 €/m2
- Écluse-Gravelle-Panoramis: 5 374 €/m2
