Quels sont les prix immobiliers à Saint-Maurice ?
Saint-Maurice est une commune du Val-de-Marne située en bordure de la Marne, à l’est de Paris. Proche des bois de Vincennes, elle offre un cadre urbain mêlant quartiers résidentiels et espaces verts. La ville bénéficie d’une desserte pratique avec la ligne 8 du métro (station Charenton - Écoles) et plusieurs axes routiers, dont l’A4. Son tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises. Le patrimoine architectural inclut des maisons individuelles et des immeubles des XIXe et XXe siècles, reflétant son évolution historique.
La vie à Saint-Maurice est marquée par une dynamique associative et culturelle, avec des équipements comme la médiathèque ou le centre sportif. Les bords de Marne, aménagés en promenades, constituent un atout pour les loisirs. La population, diversifiée, profite d’un environnement à la fois calme et bien connecté aux pôles d’activité franciliens. Les prix de l’immobilier y restent plus accessibles que dans les communes voisines plus centrales, tout en offrant une proximité avec Paris.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Saint-Maurice
À Saint-Maurice, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 784 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 6 297 €/m², en recul de 5 % sur douze mois et de 4 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré atteint 10 256 €, avec une progression de 2 % sur un an et de 48 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 4 254 €/m², tandis que le prix haut culmine à 7 763 €/m². Les biens de 5 pièces et plus se négocient autour de 5 653 €/m², contre 5 436 €/m² pour les studios. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 75 jours.
Les prix par quartier à Saint-Maurice :
- Centre-Bras de Marne, 7921 €/m2
- Le Plateau, 7866 €/m2
- Le Pont, 6573 €/m2
- Écluse-Gravelle-Panoramis, 5526 €/m2
