Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Maur-des-Fossés est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle est entourée par une boucle de la Marne, offrant ainsi des paysages fluviaux pittoresques et un cadre de vie agréable pour ses habitants. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc de l'Abbaye et le parc de la Pie, qui offrent des endroits paisibles pour se détendre et se promener. Saint-Maur-des-Fossés est également riche en patrimoine historique, avec des sites remarquables comme l'église Saint-Nicolas datant du XIIIe siècle.
La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes voisines. Le RER A traverse Saint-Maur-des-Fossés, la reliant rapidement à des pôles importants comme La Défense et Disneyland Paris. Sur le plan éducatif, la ville propose une offre variée avec de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des activités culturelles et sportives diversifiées. Les marchés locaux et les commerces de proximité contribuent à l'animation du centre-ville, créant une atmosphère conviviale et dynamique pour les résidents.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés en juin 2024
En juin 2024, le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés présente des variations notables selon les types de biens et l'ancienneté des constructions. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 6 825 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an mais une hausse de 23 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 6 964 €/m2, tandis que celui des maisons se situe à 6 405 €/m2. L'immobilier ancien est légèrement moins cher, avec un prix moyen de 6 453 €/m2, comparé aux constructions neuves à 7 422 €/m2. La typologie des biens influence également les prix : les studios se vendent autour de 7 286 €/m2, et les biens de cinq pièces atteignent en moyenne 7 223 €/m2. Les grandes surfaces de six pièces et plus sont moins onéreuses par mètre carré, soulignant une demande plus restreinte pour les grandes habitations.
Les prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés :
- LA VARENNE : 7 382 €/m2
- CHAMPIGNOL : 7 041 €/m2
- LES MÛRIERS : 6 867 €/m2
- ADAMVILLE : 6 756 €/m2
- LE PARC : 6 583 €/m2
- SAINT-MAUR-CRÉTEIL : 6 176 €/m2
- LE VIEUX-SAINT-MAUR : 6 095 €/m2
- LA PIE : 5 893 €/m2
