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Evolution des prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois

Type de bien *Prix m²Evolution12-202304-2023
Appartement 1 pièce 20 m²6 050 €-1,63 %121 000 €123 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 257 €-1,79 %219 000 €223 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 000 €-1,91 %360 000 €367 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin6 573 €-3,86 %723 000 €752 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin7 007 €-3,82 %981 000 €1 020 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Mieux connaître Fontenay-sous-Bois et le marché de l'immobilier

Fontenay-sous-Bois est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec sa population d'environ 54 000 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique et agréable. La ville est réputée pour ses espaces verts et son ambiance paisible, notamment grâce à la présence de nombreuses forêts et parcs. Fontenay-sous-Bois bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les personnes souhaitant concilier la vie urbaine et un environnement naturel.

La ville de Fontenay-sous-Bois dispose d'une offre culturelle et artistique riche, avec de nombreux événements et lieux de rencontres culturelles. Le théâtre, les cinémas, les galeries d'art et les bibliothèques permettent aux habitants de profiter d'une vie culturelle diversifiée. Par ailleurs, la ville propose également des équipements sportifs pour tous les niveaux, avec notamment des installations pour la pratique de diverses disciplines. En somme, Fontenay-sous-Bois allie le charme d'une commune paisible à la diversité des activités offertes, en faisant un lieu de vie attractif pour ses habitants.

Le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois

En février 2024, le prix moyen du mètre carré immobilier à Fontenay-sous-Bois s'élève à 6 077 euros, affichant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 14 % sur les cinq dernières années. Cette variation met en lumière une tendance à la stabilité à long terme malgré une légère diminution récente. Plus spécifiquement, le prix médian au mètre carré pour les biens anciens est de 6 100 euros, reflétant une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. De même, le prix du mètre carré pour les biens neufs est de 6 204 euros, enregistrant une progression de 12 % sur un an et de 12 % sur cinq ans.

Analyser ces données laisse entrevoir un marché immobilier plutôt stable à Fontenay-sous-Bois, avec des prix qui se maintiennent malgré des fluctuations annuelles. Cela pourrait indiquer une certaine résilience du marché local.

Les prix par quartier à Fontenay-sous-Bois :

  • BOIS CLOS D'ORLÉANS, 7 821 €/m2
  • PASTEUR-ROUSSEAU, 6 517 €/m2
  • VILLAGE, 6 493 €/m2
  • RIGOLLOT-ROUBLOT-CARRIÈRES, 6 321 €/m2
  • PARAPLUIES, 6 280 €/m2
  • ALOUETTES, 5 914 €/m2
  • HÔTEL DE VILLE, 5 777 €/m2
  • PLATEAU, 5 574 €/m2
  • BOIS CADET-MONTESQUIEU-TERROIR, 4 973 €/m2
  • LA REDOUTE, 4 970 €/m2

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