Immobilier à L'Haÿ-les-Roses : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L’Haÿ-les-Roses, située dans le Val-de-Marne, est une commune du sud de la petite couronne parisienne. Elle s’étend sur 390 hectares et compte environ 31 000 habitants. La ville se distingue par son cadre urbain équilibré, mêlant quartiers résidentiels et espaces verts. Le parc départemental de la Roseraie, classé jardin remarquable, en est l’un des atouts majeurs. Proche des axes routiers comme l’A6 ou l’A86, elle bénéficie également d’une desserte en transports en commun, avec la ligne 7 du tramway et plusieurs lignes de bus.
Le tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises. L’Haÿ-les-Roses abrite aussi des équipements publics comme le théâtre Jacques Prévert ou le conservatoire de musique. Le marché immobilier y est diversifié, avec une offre variée en maisons et appartements. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux de Paris, tout en étant comparables à d’autres communes du Val-de-Marne. La ville attire des ménages recherchant un cadre de vie calme à proximité de la capitale.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à L'Haÿ-les-Roses
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à L'Haÿ-les-Roses s’établit à 5 391 €, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 15 %. Les valeurs varient entre 4 238 €/m² pour les biens les plus abordables et 6 578 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 4 266 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 5 459 €/m², enregistrant une hausse de 17 % sur cinq ans malgré un repli annuel de 2 %. Les écarts de prix selon le nombre de pièces montrent que les studios et deux-pièces restent les plus chers au mètre carré, tandis que les grands logements (six pièces et plus) affichent des valeurs plus basses.
Les prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses :
- Lallier P. Hochart, 5453 €/m2
- Centre, 5299 €/m2
- Jardin Parisien, 5020 €/m2
- Petit Robinson, 4670 €/m2
- La Vallée aux Renards, 4214 €/m2
- Les Blondeaux, 4016 €/m2
