Quelle est la tendance des prix immobiliers à L'Haÿ-les-Roses ?
L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nichée à environ 10 kilomètres au sud-est de Paris, cette ville se distingue par son cadre verdoyant et son attrait résidentiel. Elle est traversée par la rivière de la Bièvre, qui contribue à son atmosphère paisible. Avec une population d'environ 30 000 habitants, L'Haÿ-les-Roses offre une vie de quartier agréable, avec des infrastructures scolaires et sportives bien développées. La proximité de la capitale permet aux résidents de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement calme.
La ville est également réputée pour ses jardins et ses espaces verts, notamment le célèbre parc départemental de la Roseraie, qui abrite une collection impressionnante de rosiers. Ce parc est un lieu de détente apprécié des familles et des promeneurs. L'Haÿ-les-Roses est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. En matière de culture, la ville propose diverses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année, renforçant le dynamisme de la vie locale et favorisant un esprit communautaire.
Tendances immobilières à L'Haÿ-les-Roses : hausse générale des prix sur cinq ans malgré quelques fluctuations annuelles
En août 2025, le prix du mètre carré à L'Haÿ-les-Roses s'élève à 5 507 €, enregistrant une légère augmentation de 1 % sur une année et une hausse significative de 23 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 4 235 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais tout de même une progression de 7 % sur cinq ans. En ce qui concerne le marché du neuf, le prix atteint 5 604 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an et une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 4 321 €, tandis que les appartements se vendent au prix moyen de 5 559 €, affichant une stabilité sur un an et une hausse notable de 28 % sur cinq ans. Ces tendances montrent une dynamique immobilière intéressante dans cette commune du Val-de-Marne.
Les prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses :
- Centre : 5 674 €/m²
- Jardin Parisien : 5 582 €/m²
- Lallier P. Hochart : 5 463 €/m²
- Petit Robinson : 5 416 €/m²
- Les Blondeaux : 4 493 €/m²
- La Vallée aux Renards : 3 994 €/m²
