Quels sont les prix immobiliers à L'Haÿ-les-Roses ?
L'Haÿ-les-Roses est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle compte environ 30 000 habitants et se situe à une dizaine de kilomètres au sud de Paris. La ville est particulièrement connue pour sa roseraie de renommée internationale, inaugurée en 1899 par Jules Gravereaux. Ce somptueux jardin, qui s'étend sur plus de 1,5 hectare, abrite plus de 3 000 variétés de roses, offrant un spectacle coloré et parfumé aux visiteurs du monde entier. La roseraie est un élément central de l'identité de la ville, illustrant sa riche tradition horticole.
Outre son patrimoine floral, L'Haÿ-les-Roses propose un cadre de vie agréable et dynamique, grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreux espaces verts. La ville dispose d'établissements scolaires, de plusieurs équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux services de proximité qui contribuent au bien-être de ses résidents. Par ailleurs, elle est bien desservie par les réseaux de transports en commun, facilitant l'accès vers Paris et les villes avoisinantes. L'Haÿ-les-Roses se veut également engagée dans une démarche de développement durable, mettant en œuvre diverses initiatives pour améliorer la qualité de vie de ses habitants tout en préservant l'environnement.
Dynamique contrastée des prix de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses en 2025
En août 2025, les prix de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses affichent une dynamique contrastée selon les segments de marché. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 507 €, enregistrant une augmentation de 1 % sur un an et une hausse notable de 23 % sur cinq ans. Le marché ancien voit ses prix à 4 235 €/m2, en baisse de 4 % sur un an, mais en hausse de 7 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf est légèrement plus cher, à 5 604 €/m2, avec une légère diminution de 1 % sur un an et une hausse de 4 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen s'élève à 4 321 €/m2, avec une baisse continue de 5 % sur un an comme sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, maintiennent leur valeur à 5 559 €/m2, sans variation sur un an, mais affichent une forte augmentation de 28 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses :
- Centre: 5 674 €/m2
- Jardin Parisien: 5 582 €/m2
- Lallier P. Hochart: 5 463 €/m2
- Petit Robinson: 5 416 €/m2
- Les Blondeaux: 4 493 €/m2
- La Vallée aux Renards: 3 994 €/m2
