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Evolution des prix au m² de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses

Type de bien *Prix m²Evolution10-202402-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 625 €-7,05 %72 500 €78 000 €77 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 771 €-5,71 %132 000 €140 000 €138 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 933 €2,16 %236 000 €231 000 €227 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 955 €-4,39 %545 000 €570 000 €548 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 907 €-11,24 %687 000 €774 000 €744 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Comment est le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses et quelle évolution des prix ?

L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à environ sept kilomètres au sud de Paris. Cette ville est connue pour sa qualité de vie agréable, marquée par un environnement urbain paisible et de nombreux espaces verts. L'Haÿ-les-Roses se distingue notamment par le célèbre Roseraie du Val-de-Marne, ouverte en 1899 par Jules Gravereaux, qui abrite une collection impressionnante de plus de 13 000 rosiers issus de 3 000 variétés. Ce jardin constitue un véritable écrin de verdure et attire chaque année de nombreux visiteurs passionnés par l'horticulture.

La ville possède également un patrimoine historique et architectural intéressant, avec des édifices tels que l’église Saint-Léonard, construite au XIIIe siècle, qui reflètent son riche passé. L'Haÿ-les-Roses propose une vie culturelle dynamique grâce à ses équipements tels que le Moulin de la Bièvre, un centre culturel proposant des expositions et événements variés. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux villes voisines. Elle propose également une riche diversité d'équipements sportifs et éducatifs, contribuant au bien-être et à l'épanouissement de ses habitants.

Évolution contrastée du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses en 2025

En juin 2025, le marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses affiche un prix moyen de 5 482 € par mètre carré, enregistrant une légère hausse de 1 % sur un an et une augmentation de 23 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de bien et son ancienneté. Le prix des propriétés anciennes a baissé de 9 % en un an, atteignant 4 135 €/m2, mais a tout de même progressé de 4 % sur les cinq dernières années. En revanche, les biens neufs ont vu une légère diminution de 1 % sur un an, atteignant 5 606 €/m2, bien qu'ils aient augmenté de 6 % sur cinq ans. Le segment des maisons a subi une baisse notable de 7 % sur un an, avec un prix moyen de 4 373 €/m2, une tendance baissière se poursuivant sur cinq ans avec une diminution de 1 %. Pendant ce temps, les appartements restent stables sur un an à 5 546 €/m2, marquant toutefois une croissance significative de 25 % sur cinq ans.

Les prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses :

  • CENTRE: 5 710 €/m2
  • LALLIER P. HOCHART: 5 415 €/m2
  • JARDIN PARISIEN: 5 352 €/m2
  • PETIT ROBINSON: 5 117 €/m2
  • LES BLONDEAUX: 4 544 €/m2
  • LA VALLÉE AUX RENARDS: 4 072 €/m2

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