Comment est le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses et quelle évolution des prix ?
L'Haÿ-les-Roses est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Connue pour son riche patrimoine historique et naturel, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. L'un de ses attraits majeurs est la Roseraie du Val-de-Marne, un jardin botanique emblématique créé à la fin du XIXe siècle, qui abrite une impressionnante collection de roses du monde entier. Ce parc historique est un véritable havre de paix, idéal pour les promenades et apprécié des passionnés d'horticulture. La ville se distingue par son engagement envers la préservation de l'environnement et le développement durable.
En plus de son cadre verdoyant, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux pôles économiques environnants. La commune propose également une vie culturelle dynamique, avec divers événements, expositions et activités organisés tout au long de l'année. Les infrastructures scolaires et sportives favorisent un épanouissement personnel et collectif. Grâce à ses projets d'urbanisme ambitieux, L'Haÿ-les-Roses continue de se développer tout en préservant son identité unique, faisant de la ville un lieu attrayant pour les familles et les jeunes professionnels.
Stabilité du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses avec des variations selon les types de biens
En juillet 2025, le marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses présente une stabilité notable, avec un prix moyen au mètre carré de 5 476 €, ne montrant aucune variation par rapport à l'année précédente, mais affichant une augmentation significative de 22 % sur cinq ans. Cette dynamique est marquée par des variations entre les types de biens. Les logements anciens ont vu leur prix diminuer de 6 % sur un an, s'établissant à 4 185 €/m2, tandis que les biens neufs ont légèrement baissé de 2 %, atteignant 5 585 €/m2. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 5 534 €/m2 avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une solide hausse de 26 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix est de 4 337 €/m2, avec une diminution de 6 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Ces tendances soulignent l'impact des conditions économiques et des préférences d'achat sur le marché immobilier local.
Les prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses :
- Centre: 5 672 €/m2
- Jardin Parisien: 5 421 €/m2
- Lallier P. Hochart: 5 397 €/m2
- Petit Robinson: 5 248 €/m2
- Les Blondeaux: 4 487 €/m2
- La Vallée aux Renards: 4 084 €/m2