Appartement 3 pièces avec cave et balcon

Appartement 3 pièces de 53,42 m² - rue Gabriel Péri, Vitry-sur-Seine

Bel appartement traversant de 53,42 m² situé à Vitry-sur-Seine, dans une résidence sécurisée avec gardien offrant une agréable vue sur jardin et un balcon ensoleillé.

Au 2ème étage d'un immeuble de 1949 bien entretenu, ce 3 pièces lumineux propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Caractéristiques :
• Séjour lumineux avec accès balcon
• 2 chambres
• 1 cuisine indépendante
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• Balcon de 2 m² exposé Sud-Sud-Est
• 1 cave de 6 m²
• Exposition Sud-Sud-Est sur jardin et pièces d'eau (cuisine, sdb, wc) Nord-Nord-Ouest

Prestations :
• Chauffage individuel électrique récent et programmable
• Résidence sécurisée avec gardien
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Dernier ravalement et isolation extérieure en 2025
• Rénovation des parties communes en cours (travaux payés par le vendeur)
• Copropriété de 165 lots
• Mobilier disponible en option
• parquet bois massif
• porte blindée
• double vitrage à haute isolation thermique et phonique
• cuisine équipée (lave-linge et four récents, micro-ondes)
• proximité RER C et futur métro du grand Paris (Vitry centre).
• parking collectif disponible dans la résidence.

Rafraîchissement à prévoir

Informations pratiques :
• Surface : 53,42 m²
• 2ème étage sans ascenseur
• Charges : 1600 €/an
• Taxe foncière : 1075 €/an
• DPE : D

Emplacement :
• Quartier résidentiel de Vitry-sur-Seine
• Espaces verts et transports à proximité
• Accès rapide à Paris (25 minutes du centre)

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec sa vue dégagée sur jardin et son exposition favorable. Sa situation dans une résidence avec gardien et ses prestations en font une opportunité intéressante.

À visiter sans tarder !