Quels sont les prix immobiliers à Cachan ?
Cachan, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est une commune limitrophe de Paris, bordée par les villes d’Arcueil, Bourg-la-Reine, L’Haÿ-les-Roses et Villejuif. Traversée par la Bièvre, aujourd’hui partiellement enterrée, elle conserve un patrimoine architectural varié, marqué par des maisons individuelles, des résidences et des immeubles des XIXe et XXe siècles. La ville abrite également des institutions d’enseignement supérieur, comme l’École normale supérieure Paris-Saclay, qui contribuent à son dynamisme intellectuel et étudiant.
Le tissu urbain de Cachan allie zones résidentielles et espaces verts, avec des parcs comme celui de la Plaine des Jeux ou les berges de la Bièvre. Les transports en commun, notamment la ligne B du RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de la capitale, tout en offrant une proximité avec les commodités et les axes de transport.
Les prix immobiliers en légère baisse sur cinq ans à Cachan en juillet 2026
À Cachan, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 215 € en juillet 2026, marquant une stabilité sur un an mais une baisse de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 233 €/m², avec une légère diminution de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 5 232 € et 5 249 €/m² respectivement, tandis que les trois-pièces voient leur valeur baisser à 4 763 €/m².
Pour les maisons, le prix médian atteint 4 887 €/m², en hausse de 2 % sur un an mais en recul de 4 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se situent à 5 078 €/m², tandis que les maisons de six pièces ou plus descendent sous les 4 300 €/m². Les écarts de prix restent marqués, avec des valeurs basses à 3 693 €/m² et des pointes à 6 330 €/m² selon les caractéristiques des biens.
Les prix par quartier à Cachan :
- Cité Jardins, 5610 €/m2
- Grange-Ory Lumières, 5179 €/m2
- Centre Ville, 5178 €/m2
- Prairie, 5171 €/m2
- Pont Royal, 4939 €/m2
- La Plaine, 4933 €/m2
- Coteau, 4902 €/m2
- Laplace, 4890 €/m2
- Val de Bièvre, 4850 €/m2
- Gambetta, 4780 €/m2
