Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Mandé ?
Saint-Mandé est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Cette petite ville est réputée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, notamment grâce à la proximité du bois de Vincennes, un vaste espace boisé qui offre de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Bien que compacte, Saint-Mandé bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments élégants datant principalement du XIXe siècle.
La ville propose une offre culturelle et sportive diversifiée, avec des équipements modernes tels que le centre culturel ou les installations sportives. Saint-Mandé est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale pour ses habitants. Au cœur du dynamisme économique de l'Île-de-France, elle accueille plusieurs entreprises et commerces de proximité qui participent à son attractivité. Les écoles et les services municipaux y sont également de qualité, faisant de la ville un choix prisé pour les familles cherchant un environnement urbain proche de Paris.
Stabilité des prix immobiliers à Saint-Mandé en 2025 malgré quelques variations
En juillet 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Mandé affichent une certaine stabilité, malgré des variations sur plusieurs années. Le prix moyen au mètre carré est estimé à 8 778 €, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les prix pour les différentes catégories de logements varient, les studios enregistrant un prix moyen de 8 939 €/m2, tandis que les logements de quatre pièces atteignent 9 531 €/m2. En ce qui concerne l'ancien, le prix moyen est légèrement inférieur à 8 661 €/m2, avec des variations similaires sur un an. Quant aux constructions neuves, elles affichent un prix plus élevé à 11 749 €/m2, révélant une augmentation significative de 44 % sur cinq ans, bien qu'il reste stable sur un an. En termes de délais de vente, un bien immobilier à Saint-Mandé trouve preneur en 70 jours en moyenne, cette durée étant influencée par la taille du logement.
Les prix par quartier à Saint-Mandé :
- Saint Michel: 9 495 €/m2
- Begin: 9 349 €/m2
- Daumesnil: 9 179 €/m2
- Charles de Gaulle: 9 086 €/m2
- La Pelouse: 8 697 €/m2
- Saint Louis: 8 565 €/m2
- Victor Hugo: 8 510 €/m2
- Libération: 8 383 €/m2
- Notre Dame: 8 277 €/m2
