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Evolution des prix de l'immobilier à Saint-Mandé

Type de bien *Prix m²Evolution02-202409-2023
Appartement 1 pièce 20 m²9 500 €2,70 %190 000 €185 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon9 857 €2,99 %345 000 €335 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking9 450 €2,90 %567 000 €551 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin12 545 €6,98 %1 380 000 €1 290 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin13 357 €6,86 %1 870 000 €1 750 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier : vendre ou acheter un bien à Saint-Mandé

Située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, Saint-Mandé est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux espaces verts, tels que le bois de Vincennes et le square des Ormes, la commune offre un cadre de vie verdoyant. Saint-Mandé bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et services, contribuant à son attractivité pour ses habitants et visiteurs.

Sa proximité avec la capitale en fait un lieu prisé pour les personnes en quête d'un compromis entre vie citadine et tranquillité. Saint-Mandé offre également une offre culturelle riche, avec son cinéma d'art et d'essai, sa médiathèque, et ses événements culturels tout au long de l'année. En outre, la commune dispose d'établissements scolaires réputés, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, clubs et associations, offrant un large choix d'activités pour les résidents de tous âges.

Le marché immobilier à Saint-Mandé

En février 2024, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Saint-Mandé s'établit à 9 344 euros, avec une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 9 % sur les cinq dernières années. Pour l'ancien, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 9 207 euros, avec une baisse de 5 % sur un an et une hausse de 8 % sur cinq ans. En revanche, le neuf affiche un prix moyen plus élevé, à 11 612 euros par mètre carré, avec une baisse de 1 % sur un an mais une solide augmentation de 33 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 9 976 euros, avec une baisse de 10 % sur un an mais une augmentation de 17 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 9 331 euros, avec une baisse de 4 % sur un an et une hausse de 9 % sur cinq ans. En moyenne, un bien immobilier à Saint-Mandé est vendu au bout de 76 jours.

Les prix par quartier à Saint-Mandé :

  • Saint Michel, 10 682 €/m2
  • Daumesnil, 9 647 €/m2
  • La Pelouse, 9 591 €/m2
  • Begin, 9 294 €/m2
  • Liberation, 9 266 €/m2
  • Charles De Gaulle, 9 190 €/m2
  • Notre Dame, 9 137 €/m2
  • Saint Louis, 8 978 €/m2
  • Victor Hugo, 8 949 €/m2

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