Quelle est la tendance des prix immobiliers à Charenton-le-Pont ?
Charenton-le-Pont, située dans le Val-de-Marne, s’étend sur 1,85 km² à la confluence de la Marne et de la Seine. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, limitrophe de Paris (12e arrondissement) et proche des communes de Saint-Maurice, Maisons-Alfort et Alfortville. Son territoire, densément urbanisé, abrite environ 30 000 habitants. Le tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts, comme le parc départemental des Sports ou les bords de Marne. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec plusieurs stations de métro (ligne 8), des axes routiers majeurs et des liaisons fluviales.
L’histoire de Charenton-le-Pont remonte à l’époque gallo-romaine, marquée par son rôle de passage entre Paris et la Brie. La ville conserve un patrimoine architectural varié, avec des immeubles haussmanniens, des maisons de ville et des édifices religieux comme l’église Saint-Pierre. Le centre-ville, animé par des commerces et des marchés, offre un cadre de vie dynamique. Proche des bois de Vincennes, Charenton-le-Pont allie proximité parisienne et accès à la nature, tout en maintenant une offre immobilière diversifiée, des petits appartements aux maisons individuelles.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Charenton-le-Pont
À Charenton-le-Pont, le prix moyen au mètre carré s’établit à 7 197 € en juin 2026, marquant une baisse de 6 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 7 301 €/m², avec une diminution plus marquée (-11 % sur un an et -16 % sur cinq ans). Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 9 776 €/m², soit une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 5 760 €/m², tandis que le prix haut atteint 8 659 €/m². Les biens de 5 pièces et plus affichent les valeurs les plus élevées, avec un prix moyen dépassant 7 700 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 83 jours.
Les prix par quartier à Charenton-le-Pont :
- Plateau, 7784 €/m2
- Franges du Bois de Vincennes, 7573 €/m2
- Conflans, 7571 €/m2
- Gabrielle Leclerc, 7496 €/m2
- Archevêché, 7474 €/m2
- Centre Ville, 7344 €/m2
- Bordeaux Victor Hugo, 6950 €/m2
- Valmy, 6480 €/m2
- Bercy, 6299 €/m2
- Carrières, 5344 €/m2
