Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sucy-en-Brie ?
Sucy-en-Brie est une commune du Val-de-Marne, située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris. Traversée par la Marne, elle s’étend sur 1 043 hectares et compte environ 27 000 habitants. La ville allie cadre résidentiel et espaces naturels, avec près de 200 hectares de parcs et de bois, dont le parc du Tremblay et les bords de Marne. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et un marché hebdomadaire, conserve un caractère historique marqué par des édifices comme l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle.
La commune bénéficie d’une desserte ferroviaire efficace, avec deux gares RER (ligne A) assurant une liaison directe vers Paris en moins de 30 minutes. Sucy-en-Brie dispose également d’établissements scolaires variés, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d’équipements culturels et sportifs, comme le théâtre Georges-Brassens ou le complexe aquatique. Son tissu associatif dynamique et ses événements locaux, tels que les fêtes médiévales ou les brocantes, renforcent son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.
Les prix immobiliers en légère hausse sur un an à Sucy-en-Brie en septembre 2026
À Sucy-en-Brie, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 644 € en septembre 2026, marquant une légère hausse de 2 % sur un an, mais une baisse de 1 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 2 540 €/m² pour les biens les moins chers à 5 063 €/m² pour les plus recherchés.
Les appartements affichent un prix médian de 4 588 €/m², en recul de 7 % sur douze mois, tandis que leur valeur a progressé de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 3 744 €/m², avec une stabilité annuelle (+1 %) mais un repli de 6 % sur cinq ans. Les petites surfaces, comme les studios ou deux-pièces, conservent des prix élevés, dépassant souvent 4 400 €/m², alors que les biens plus spacieux (cinq pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant sous les 3 500 €/m².
Les prix par quartier à Sucy-en-Brie :
- Gare-Varennes-Zone industrielle, 4929 €/m2
- Le Centre, 4575 €/m2
- Berges Noyers PV, 4573 €/m2
- Le Petit Val-Clos de Ville, 4442 €/m2
- La Cité Verte, 4335 €/m2
- Le Grand Val, 4046 €/m2
- Le Plateau-Parc, 3827 €/m2
- La Procession-Fort, 3586 €/m2
- Les Monrois-FDV, 3406 €/m2
- Notre Dame-Bruyères, 3243 €/m2
