Immobilier à Villecresnes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villecresnes est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. La ville est desservie par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès aux centres urbains environnants. Villecresnes est caractérisée par un cadre de vie calme et verdoyant, avec des espaces naturels tels que le parc du Bois de la Grange, qui offre des activités de plein air aux résidents.
La population de Villecresnes est d'environ 7 000 habitants, selon les dernières estimations. La commune dispose d'infrastructures scolaires, allant de l'école maternelle au collège, répondant ainsi aux besoins éducatifs des familles. Sur le plan économique, Villecresnes abrite principalement des commerces de proximité et quelques entreprises locales. La ville s'engage également dans des initiatives écologiques et culturelles pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Son patrimoine architectural comprend des bâtiments historiques, témoignant d'une histoire riche et variée.
Fluctuations des prix immobiliers à Villecresnes en janvier 2026 : baisses à court terme, hausses à long terme
En janvier 2026, les prix de l'immobilier à Villecresnes affichent une tendance variée, avec un prix moyen de 3 425 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 3 183 €/m², également en baisse de 6 % sur un an, tandis que le marché du neuf présente un prix médian de 3 664 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an mais une hausse notable de 8 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 3 403 €/m², avec une légère baisse de 6 % sur un an et une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 705 €/m², stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 2 % sur cinq ans. Cette dynamique illustre les fluctuations du marché immobilier local.
Les prix par quartier à Villecresnes :
- LA GARE : 3 680 €/m2
- LE REVEILLON : 3 446 €/m2
- GROSBOIS : 3 411 €/m2
- LES SABLONS : 3 302 €/m2
