Quels sont les prix immobiliers à Villecresnes ?
Villecresnes est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Connue pour son cadre de vie paisible et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre urbanité et nature. Avec une population d'environ 10,000 habitants, Villecresnes séduit par sa convivialité et son atmosphère villageoise. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Elle propose également un réseau de transports en commun bien développé qui relie ses habitants aux principales infrastructures économiques et culturelles de la région.
Villecresnes se distingue par son riche patrimoine historique et naturel. Les habitants et visiteurs peuvent profiter de promenades dans ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc de la Dame Blanche, un lieu prisé pour ses vastes étendues verdoyantes et ses aires de loisirs. De plus, la commune offre divers équipements municipaux, dont des écoles, infrastructures sportives, et un centre culturel, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. Les événements locaux, tels que les marchés et fêtes de quartier, renforcent le sentiment de communauté et dynamisent la vie locale. Villecresnes incarne ainsi une commune où il fait bon vivre pour familles et individus à la recherche d'une ambiance sereine à proximité de la capitale.
Baisse annuelle mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Villecresnes
En mars 2025, le marché immobilier à Villecresnes présente des fluctuations notables. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 566 €, affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Le prix des biens anciens se situe à 3 340 €/m2, marquant une baisse annuelle de 5 %, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix atteint 3 844 €/m2, sans changement significatif sur un an, mais avec une progression de 13 % sur cinq ans. Les maisons voient leur prix au m2 diminuer de 4 % par rapport à l'année précédente, mais progresser de 14 % sur cinq ans, avec un prix médian de 3 543 €/m2. Quant aux appartements, leur prix est de 3 661 €/m2, en baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les délais de vente varient, avec une moyenne de 100 jours pour tous les types de biens.
Les prix par quartier à Villecresnes :
- LA GARE: 3 701 €/m2
- LE REVEILLON: 3 494 €/m2
- LES SABLONS: 3 451 €/m2
- GROSBOIS: 3 414 €/m2
