Quels sont les prix immobiliers à Villejuif ?
Villejuif, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est une commune limitrophe de Paris, à environ 7 kilomètres au sud de la capitale. Elle s’étend sur une superficie de 5,34 km² et compte près de 58 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, desservie par plusieurs axes routiers majeurs, dont l’autoroute A6, et par les lignes 7 et 14 du métro parisien, facilitant les déplacements vers le centre de Paris et les communes voisines. Villejuif abrite également des équipements publics notables, comme l’hôpital Paul-Brousse, l’un des principaux centres hospitaliers universitaires de la région.
Le tissu urbain de Villejuif mêle zones résidentielles, espaces verts et activités économiques. La ville dispose de plusieurs parcs, dont le parc départemental des Hautes-Bruyères, offrant des espaces de détente et de loisirs. Son centre-ville, en cours de requalification, concentre commerces, services et animations culturelles. Villejuif accueille aussi des institutions scientifiques et médicales de renom, comme l’Institut Gustave-Roussy, spécialisé dans la recherche et le traitement des cancers. Son dynamisme économique et son cadre de vie en font une commune attractive pour les ménages et les investisseurs.
Les prix immobiliers en hausse à Villejuif en août 2026
À Villejuif, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 412 € en août 2026, avec une hausse de 3 % sur un an et une progression de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 504 €/m², en augmentation de 4 % sur un an, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 835 €/m², en recul de 4 % sur la même période.
Les écarts de prix restent marqués selon la taille des biens. Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 6 507 €/m², alors que les biens de 6 pièces ou plus descendent à 4 206 €/m². Pour les maisons, les prix varient de 5 275 €/m² pour les 3 pièces à 3 810 €/m² pour les plus grandes surfaces.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Villejuif est de 42 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les 4 pièces (25 jours), tandis que les maisons de 6 pièces peuvent nécessiter jusqu’à 127 jours.
Les prix par quartier à Villejuif :
- Delaune, 5503 €/m2
- Petits Ormes, 5498 €/m2
- Barmonts, 5491 €/m2
- Centre Ville Ouest, 5479 €/m2
- Centre Ville Est, 5463 €/m2
- Pasteur, 5357 €/m2
- Guipons, 5141 €/m2
- Vaux de Rome, 5030 €/m2
- Lion d'Or, 5002 €/m2
- Lebon, 4999 €/m2
