Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gentilly ?
Gentilly, située dans le Val-de-Marne, s’étend sur 1,18 km² au sud de Paris. La ville est délimitée par les 13e et 14e arrondissements de la capitale, ainsi que par les communes du Kremlin-Bicêtre, Arcueil et Montrouge. Son territoire, traversé par la Bièvre avant sa couverture, présente un relief marqué par les coteaux de la vallée. Gentilly compte environ 18 000 habitants et se caractérise par une mixité urbaine, associant zones résidentielles, espaces verts et activités économiques. Le parc départemental des Hautes-Bruyères et le square du Sergent-Aurélie-Salel offrent des espaces de détente.
La ville bénéficie d’une desserte de transports variée, avec les lignes de métro 7 et T3a, ainsi que plusieurs lignes de bus. Son tissu économique inclut des entreprises, des commerces de proximité et des services publics. Gentilly abrite également des équipements culturels, comme la médiathèque Jean-Pierre-Melville et le théâtre municipal. Le patrimoine local comprend des édifices religieux, tels que l’église Saint-Saturnin, et des vestiges industriels liés à son histoire. La proximité avec Paris en fait un secteur attractif pour les acquéreurs.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Gentilly
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Gentilly s’établit à 6 079 €, avec une baisse de 6 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une légère progression de 2 %. Les appartements se négocient en moyenne à 6 105 €/m², tandis que les maisons atteignent 4 920 €/m², enregistrant une baisse respective de 6 % et 5 % sur douze mois.
Les écarts de prix restent marqués : le prix médian s’élève à 6 079 €/m², mais les biens les moins chers se situent autour de 4 760 €/m², contre 6 762 €/m² pour les plus onéreux. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) affichent les valeurs les plus élevées au mètre carré, dépassant souvent 6 000 €, alors que les maisons de 6 pièces et plus descendent sous les 4 500 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Gentilly est de 49 jours. Les maisons, notamment celles de 4 pièces et plus, nécessitent un délai plus long, pouvant aller jusqu’à 164 jours pour les plus grandes surfaces.
Les prix par quartier à Gentilly :
- Centre Ville, 5926 €/m2
- Reine Blanche, 5912 €/m2
- Plateau, 5903 €/m2
- Victor Hugo, 5851 €/m2
- Chaperon Vert, 5620 €/m2
