Paris 19ème Studio rénové en 2026 proche canal

Rue de l'Ourcq, à deux pas du canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, ce studio de 19,55 m² vient d'être entièrement refait à neuf en avril 2026. Situé au 1er et dernier étage d'une grande résidence avec gardien, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest sur cour, de volets roulants électriques et d'une luminosité agréable sans vis-à-vis direct. Fonctionnel et optimisé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier en plein développement. Caractéristiques : • 1 pièce principale de 13,55 m² • 1 cuisine ouverte • 1 salle d'eau avec WC • Volets roulants électriques • Exposition Sud-Ouest sur cour Prestations : • Entièrement rénové en avril 2026 • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Digicode, gardien • Local à vélos (racks dans la cour) • Aucun travaux à prévoir Informations pratiques : • Surface Carrez : 19,55 m² • 1er et dernier étage, sans ascenseur • Copropriété de 850 lots • Charges : 1 200 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 850 €/an • DPE : D Environnement : • Canal de l'Ourcq et Bassin de la Villette à proximité immédiate • Parc de la Villette accessible à pied • Métro Crimée (ligne 7) à 6 min à pied • Bus 54, 60 et 152 à proximité • Commerces, cafés et marchés de quartier • Quartier du 19ème en pleine mutation et valorisation • Nombreux services à 100 mètres environ : Poste, Centre Médical, CPAM Entièrement rénové, bien orienté et avec des charges particulièrement maîtrisées intégrant le chauffage et l'eau, ce studio offre un rapport qualité-prix attractif dans un secteur parisien dynamique et recherché. À visiter sans tarder !