Appartement 4 pièces

Superbe 4 pièces avec balcon-terrasse - rue Vauvenargues, Paris 18ème Coup de cœur pour ce spacieux appartement familial de 78 m² situé dans un quartier prisé du 18ème arrondissement, offrant une vue dégagée sur jardin et bénéficiant d'un balcon terrasse de 17,7 m². Au 5ème étage d'une résidence de standing des années 70 bien entretenue, ce bien baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques : • Appartement 4 pièces de 78,26 m² • Séjour lumineux • 2 chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre) • 1 cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (mur semi-porteur) • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 1 balcon/terrasse de 17,7 m² • Exposition Sud-Ouest sur jardin • 1 place de parking • 1 cave Prestations de qualité : • Résidence sécurisée avec gardien • Chauffage collectif au gaz • Ascenseur • Digicode et interphone • Local à vélos • Ravalement récent (2024) • Espaces verts en copropriété (jardin de 300 m² pour les résidents) • Partie haute de la tour Eiffel visible depuis la terrasse Informations pratiques : • Surface : 78,26 m² • 5ème étage avec ascenseur • Charges : 3300 €/an (incluant le chauffage) • Taxe foncière : 1907 €/an • DPE : D • Rénovation à prévoir (sols, murs, réagencement, salles d'eau et cuisine) • Possibilité d'agrandissement du séjour (dépose de la cloison du couloir) Ce bel appartement familial offre un cadre de vie idéal grâce à son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Son potentiel d'aménagement en fait une opportunité rare sur le marché pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies. À visiter rapidement !