Appartement 4 pièces

Superbe 4 pièces avec balcon-terrasse - rue Vauvenargues, Paris 18ème

Coup de cœur pour ce spacieux appartement familial de 78 m² situé dans un quartier prisé du 18ème arrondissement, offrant une vue dégagée sur jardin et bénéficiant d'un balcon terrasse de 17,7 m².

Au 5ème étage d'une résidence de standing des années 70 bien entretenue, ce bien baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Caractéristiques :
• Appartement 4 pièces de 78,26 m²
• Séjour lumineux
• 2 chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre)
• 1 cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (mur semi-porteur)
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 balcon/terrasse de 17,7 m²
• Exposition Sud-Ouest sur jardin
• 1 place de parking
• 1 cave

Prestations de qualité :
• Résidence sécurisée avec gardien
• Chauffage collectif au gaz
• Ascenseur
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Ravalement récent (2024)
• Espaces verts en copropriété (jardin de 300 m² pour les résidents)
• Partie haute de la tour Eiffel visible depuis la terrasse

Informations pratiques :
• Surface : 78,26 m²
• 5ème étage avec ascenseur
• Charges : 3300 €/an (incluant le chauffage)
• Taxe foncière : 1907 €/an
• DPE : D
• Rénovation à prévoir (sols, murs, réagencement, salles d'eau et cuisine)
• Possibilité d'agrandissement du séjour (dépose de la cloison du couloir)

Ce bel appartement familial offre un cadre de vie idéal grâce à son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Son potentiel d'aménagement en fait une opportunité rare sur le marché pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.

À visiter rapidement !