dernier étage T5 ,possibilité colocation 12% brut

Rare à la vente – Grand T5 dernier étage avec vue dégagée à Saint-Michel-sur-Orge (Allée Lully) Situé au dernier étage (5/5) avec ascenseur dans une résidence des années 1970 récemment rénové (2022), cet appartement lumineux de 92,72 m² Carrez offre de très beaux volumes, 3 chambres (possibilité 4), une exposition plein sud, une vue dégagée, et deux balcons. Idéal pour une grande famille ou un investissement en colocation, à seulement 30 minutes de Paris ! ou investisseur souhaitant louer en colocation possibilité de réaliser 4 chambre dont un suite parentale (loyer 500€x 4) soit rentabilité brut de 12% Disposition : - Entrée : 4,96 m² - Séjour spacieux : 26,31 m² - Cuisine indépendante : 9,31 m² - Dégagement : 7,49 m² - Buanderie : 3,08 m² - Chambre 1 : 11,50 m² - Chambre 2 : 10,54 m² - Chambre 3 : 10,34 m² - Salle de bains : 5,20 m² - WC séparé : 1,47 m² - 2 balcons totalisant 6 m² - Cave privative : 6,16 m² Atouts : Dernier étage avec ascenseur Exposition plein sud avec vue dégagée Appartement traversant et lumineux Chauffage collectif gaz passant en géothermie dès octobre 2025, pour de meilleures performances énergétiques Isolation du toit terrasse et des murs récemment effectuée Installation électrique conforme (aucune anomalie) Léger rafraîchissement à prévoir pour le remettre à votre goût Pièces rares: Buanderie et dressing Emplacement privilégié : BUS – arrêt Jacques Brel (ligne 4541) à proximité immédiate École maternelle Lamartine à 5 minutes à pied RER C à 12 minutes à pied – Paris à 30 minutes Commerces de proximité et centre commercial à moins de 5 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, avec un excellent potentiel, à visiter sans tarder !