Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Michel-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Paris et fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec un accès facile à la capitale grâce à la ligne C du RER et un réseau routier bien développé, notamment l'autoroute A6 à proximité. Saint-Michel-sur-Orge est entourée de plusieurs espaces verts, comme le parc de la Petite Ferme et le bois des Roches, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La commune dispose d'une infrastructure complète qui comprend des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des centres sportifs, ainsi que plusieurs équipements culturels comme la médiathèque et le centre culturel Baschet. Saint-Michel-sur-Orge organise également de nombreux événements tout au long de l'année, renforçant ainsi sa vie locale dynamique. Le tissu économique de la ville est diversifié, avec une zone d'activité qui accueille plusieurs entreprises de petite et moyenne taille. En somme, Saint-Michel-sur-Orge allie les atouts d'une ville moderne tout en préservant un environnement de proximité et de convivialité.
Baisse des prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge avec quelques hausses à long terme
En août 2025, le prix moyen de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge s'établit à 2 787 €/m², marquant une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 2 571 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 %, mais une croissance notable de 10 % sur cinq ans. Quant aux biens neufs, leur prix moyen est de 3 089 €/m², enregistrant une baisse significative de 12 % sur un an, mais une hausse modeste de 2 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 941 €/m², subissant une baisse de 11 % sur un an sans évolution sur cinq ans. Les prix des appartements sont en moyenne de 2 379 €/m², avec une diminution d'1 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens sont de 98 jours, variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Saint-Michel-sur-Orge :
- SABLONS-PICASSO: 3 189 €/m2
- MONTATONS: 2 967 €/m2
- QUARTIER-ANCIEN-GLAISES: 2 910 €/m2
- LORMOY: 2 761 €/m2
- GAMBETTA-BOILEAU: 2 690 €/m2
- VILLAGEXPO-FONTAINE DE L'ORME: 2 616 €/m2
- LAMARTINE: 2 298 €/m2
- DEBUSSY-BELLEVUE: 1 906 €/m2
