Comment est le marché immobilier de Champcueil et quelle évolution des prix ?
Champcueil est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Entourée de paysages verdoyants, elle se trouve à environ 50 kilomètres au sud de Paris, offrant ainsi un cadre paisible tout en étant relativement proche de la capitale. Le village est niché à proximité de la forêt de Fontainebleau, ce qui en fait un lieu propice aux activités de plein air telles que la randonnée et le VTT. Avec son histoire riche et ses bâtiments pittoresques, Champcueil séduit par son charme rural et son patrimoine diversifié, notamment l'église Saint-Aignan datant du XIIIe siècle.
La commune de Champcueil se distingue par un tissu associatif dynamique, qui propose une multitude d'activités culturelles et sportives, renforçant ainsi le lien social au sein de la population locale. Les familles apprécient particulièrement le cadre de vie agréable, ainsi que les infrastructures éducatives qui s'efforcent de répondre aux besoins des jeunes. Le marché local, qui a lieu chaque semaine, permet aux habitants de se retrouver tout en privilégiant les circuits courts et les produits frais. Accessible en voiture et desservie par des lignes de bus, Champcueil offre un équilibre idéal entre quiétude rurale et proximité urbaine.
Hausse notable des prix de l'immobilier à Champcueil en mai 2025
En mai 2025, les prix de l'immobilier à Champcueil affichent une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 286 €, marquant une augmentation de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien connaît une légère baisse de 4 % sur un an, avec un prix médian de 3 010 €/m², tandis que le neuf affiche une hausse de 12 % sur l'année, atteignant un prix médian de 3 342 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 016 €/m², enregistrant une augmentation modeste de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Le segment le plus dynamique est celui des appartements, avec un prix au mètre carré de 3 691 €, bien qu'il ait légèrement diminué de 5 % sur un an, mais il a bondi de 62 % sur cinq ans. Les délais de vente varient selon le type de bien, avec une moyenne de 66 jours à Champcueil.
