Comment est le marché immobilier dans l'Essonne et quelle évolution des prix ?
L'Essonne est un département situé dans la région Île-de-France, au sud de Paris. Créé en 1968, son nom provient de la rivière Essonne qui le traverse. Ce département, à la fois urbain et rural, bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec la capitale française. L'Essonne se distingue par un mélange harmonieux entre innovation et nature, abritant de nombreuses zones boisées et parcs naturels tels que le parc naturel régional du Gâtinais français. C'est un territoire où l'on peut découvrir des paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux plateaux agricoles.
En plus de ses atouts naturels, l'Essonne est un pôle économique et scientifique majeur. Elle accueille plusieurs grandes institutions universitaires et de recherche, dont l'Université Paris-Saclay, reconnue pour son excellence académique. Le département est également le siège de nombreuses entreprises technologiques et de centres d'innovation, faisant de l'Essonne un acteur clé dans le dynamisme économique de la région parisienne. En termes de patrimoine culturel, l'Essonne offre un riche éventail de sites historiques, châteaux et musées qui témoignent de son histoire, attirant ainsi des visiteurs en quête de découvertes culturelles.
Hausse globale des prix immobiliers dans l'Essonne au 3è trimestre 2024
En Essonne, au 1er septembre 2024, le prix moyen du mètre carré est estimé à 3 483 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Le marché immobilier dans cette région présente des variations notables entre les prix bas (2 386 €/m2), médians (3 483 €/m2) et hauts (5 168 €/m2). Les villes qui connaissent les augmentations les plus marquées incluent Viry-Châtillon avec une hausse de 19 % et Grigny à 14 %. En revanche, certaines localités subissent une baisse, comme Villebon-sur-Yvette avec une diminution de 12 % et Soisy-sur-Seine de 11 %. Concernant l'immobilier ancien, le prix moyen s'établit à 3 381 €/m2, tandis que le neuf atteint 3 565 €/m2. Les maisons, quant à elles, sont légèrement moins chères avec un prix moyen de 3 186 €/m2, en baisse de 1 % sur un an. Les appartements, en revanche, ont vu leur prix grimper de 4 % pour atteindre 4 031 €/m2.
