Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gometz-la-Ville ?
Gometz-la-Ville est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Nichée dans la vallée de la Mérantaise, elle s’étend sur environ 9,8 km² et compte près de 1 500 habitants. Son cadre naturel, marqué par des paysages de plateaux et de bois, en fait un lieu prisé pour son calme et sa proximité avec la nature. La commune est traversée par plusieurs sentiers de randonnée, dont une partie du GR®11, offrant des parcours variés aux amateurs de marche. Son patrimoine inclut l’église Saint-Germain, datant du XIIe siècle, ainsi que quelques fermes et lavoirs anciens.
L’accès à Gometz-la-Ville est facilité par la proximité de l’autoroute A10 et de la route départementale 988, reliant la commune à des pôles urbains comme Les Ulis ou Orsay. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus, notamment la ligne 199 du réseau Essonne Sud Ouest, qui dessert la gare RER B de Bures-sur-Yvette. La commune dispose d’équipements publics tels qu’une école primaire, une mairie et une salle polyvalente. Son tissu associatif, dynamique, propose des activités culturelles et sportives, renforçant le lien social au sein du village.
Les prix immobiliers en forte baisse en août 2026 à Gometz-la-Ville
À Gometz-la-Ville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 321 € en août 2026, marquant une baisse de 16 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les écarts de valeur reflètent une fourchette comprise entre 2 939 €/m² pour les biens les moins chers et 3 823 €/m² pour les plus prisés.
Les maisons affichent un prix médian de 3 551 €/m², avec une diminution annuelle de 9 % et une légère progression de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 996 €/m², enregistrant une baisse similaire de 9 % sur un an et de 2 % sur cinq ans.
Les biens de 3 à 6 pièces révèlent des disparités selon leur typologie. Les maisons de 4 pièces se situent autour de 3 834 €/m², tandis que les appartements de même taille ne disposent pas de données disponibles. Les délais de vente moyens s’échelonnent entre 77 jours pour les maisons de 5 pièces et 185 jours pour celles de 6 pièces. Un bien immobilier à Gometz-la-Ville trouve preneur en moyenne après 92 jours.
