Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villiers-sur-Orge ?
Villiers-sur-Orge est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 1,78 km² et compte environ 4 500 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la N20 et de l’autoroute A6, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces verts, avec notamment le parc départemental des sports ou les bords de l’Orge, offrant des espaces de détente et de loisirs.
Le tissu urbain de Villiers-sur-Orge se compose principalement de maisons individuelles et de petits collectifs, reflétant un habitat typique des communes périurbaines franciliennes. La ville dispose de commodités essentielles, comme des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs. Son marché immobilier se caractérise par des prix accessibles comparés à ceux des communes voisines plus centrales, tout en restant attractif pour les acheteurs recherchant un environnement calme et bien desservi.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Villiers-sur-Orge
À Villiers-sur-Orge, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 995 € en juin 2026, marquant un recul de 6 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 506 € pour les biens les moins chers et 3 689 € pour les plus prisés. Les appartements affichent un prix médian de 3 058 €/m², en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 3 028 €, avec une diminution de 5 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
Les studios et petits logements (1 à 3 pièces) restent les plus onéreux, avec des prix dépassant souvent 3 400 €/m². Les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leurs tarifs se stabiliser autour de 2 800 à 3 000 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune atteint 62 jours, avec des écarts notables selon la typologie : les maisons de 4 pièces se vendent en 51 jours, tandis que les appartements de 3 pièces nécessitent près de 180 jours.
