Comment est le marché immobilier de Brunoy et quelle évolution des prix ?
Brunoy, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, s’étend sur environ 6,6 km² le long de la vallée de l’Yerres. La ville compte près de 26 000 habitants et bénéficie d’un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés hebdomadaires, conserve un caractère historique avec des bâtiments datant des XVIIIe et XIXe siècles. Brunoy est desservie par la ligne D du RER, offrant un accès direct à Paris en moins de 40 minutes.
Le patrimoine local inclut le château de Brunoy, édifice du XVIIIe siècle entouré d’un parc, ainsi que plusieurs églises et lavoirs anciens. La ville dispose d’équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des installations sportives. Proche de la forêt de Sénart, Brunoy attire les amateurs de nature tout en restant bien connectée aux axes routiers majeurs comme la N6. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix variant selon les quartiers et la proximité des transports.
Les prix immobiliers en hausse à Brunoy en mai 2026
À Brunoy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 895 € en mai 2026, avec une progression de 11 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 2 648 €/m², tandis que le prix haut culmine à 5 121 €/m².
Les maisons affichent un prix médian de 3 086 €/m², en recul de 15 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Leur valeur varie entre 2 444 €/m² et 4 109 €/m² selon les caractéristiques du bien. Les appartements, en revanche, voient leur prix moyen grimper à 4 095 €/m², soit une hausse de 28 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix s’étend de 2 906 €/m² à 5 109 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Brunoy est de 35 jours. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, avec des délais variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Brunoy :
- Les Bords de l'Yerres, 4135 €/m2
- Les Hauts de Brunoy, 3898 €/m2
- Centre, 3441 €/m2
- Les Deux Vallées, 3263 €/m2
- La Pyramide, 3087 €/m2
