Quels sont les prix immobiliers à Orsay ?
Orsay, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, s’étend sur 8 km² à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Paris. La ville est traversée par la rivière Yvette et bordée par la forêt de Port-Royal, offrant un cadre naturel préservé. Son patrimoine architectural inclut des maisons individuelles, des résidences et des bâtiments historiques comme l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle. Orsay abrite également le campus universitaire Paris-Saclay, renforçant son dynamisme économique et culturel. Les transports en commun, notamment le RER B, facilitent les déplacements vers la capitale et les communes voisines.
La ville compte environ 16 000 habitants et propose des équipements publics variés : écoles, collèges, lycées, ainsi qu’un centre culturel et sportif. Le marché immobilier local se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Les prix au mètre carré reflètent la proximité de Paris et la qualité de vie, tout en restant inférieurs à ceux de la capitale. Orsay attire des familles et des professionnels recherchant un équilibre entre urbanité et environnement verdoyant.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Orsay malgré un repli récent
À Orsay, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 401 €, avec une progression de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les disparités restent marquées : le prix médian atteint 4 401 €/m², tandis que les extrêmes varient entre 3 217 €/m² pour les biens les moins chers et 5 609 €/m² pour les plus onéreux.
Les appartements affichent un prix moyen de 4 727 €/m², en léger recul de 2 % sur un an mais en hausse de 2 % sur cinq ans. Leur valeur dépend du nombre de pièces : les studios se négocient autour de 4 995 €/m², contre 3 827 €/m² pour les quatre pièces. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 520 €/m², en baisse de 5 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts sont également significatifs, avec un prix médian à 3 520 €/m² et des extrêmes allant de 2 672 €/m² à 4 444 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Orsay est de 40 jours. Les appartements trouvent preneur plus rapidement, notamment les trois pièces (35 jours), tandis que les maisons de sept pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 148 jours.
