Quelle est la tendance des prix immobiliers à Longjumeau ?
Longjumeau, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, s’étend sur environ 5 km² et compte près de 22 000 habitants. La ville se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, bénéficiant d’une position stratégique entre les axes routiers majeurs comme la N20 et l’A6. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation remontant au XIIe siècle. Longjumeau conserve un patrimoine architectural varié, notamment des édifices religieux comme l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, et des maisons de caractère en centre-ville.
Le cadre de vie à Longjumeau allie dynamisme urbain et espaces verts. La ville dispose de plusieurs parcs, dont le parc Nativelle, et d’équipements culturels comme le théâtre municipal ou la médiathèque. Les commerces et services de proximité sont bien implantés, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Proche des pôles d’emploi de Massy et d’Orly, Longjumeau offre également des opportunités professionnelles tout en maintenant un environnement résidentiel attractif.
Les prix immobiliers en hausse en octobre 2026 à Longjumeau
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Longjumeau s’établit à 3 156 €, avec une hausse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, une légère baisse de 1 % est observée. Les appartements affichent une progression plus marquée (+22 % sur un an), atteignant 3 342 €/m², tandis que les maisons voient leur valeur reculer de 5 % sur la même période, pour un prix moyen de 3 017 €/m².
Les écarts de prix restent significatifs selon la taille des biens. Les studios et deux-pièces se négocient entre 3 402 € et 2 942 €/m², alors que les logements de quatre pièces ou plus descendent sous les 2 500 €/m². Le prix médian pour l’ensemble du marché s’élève à 2 706 €/m², avec une fourchette allant de 1 966 € à 3 441 €/m² pour les biens les plus recherchés.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Longjumeau est de 67 jours. Les appartements de trois pièces se vendent en 62 jours en moyenne, contre 78 jours pour les maisons de six pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Longjumeau :
- Rubis, 3104 €/m2
- Topaze, 3103 €/m2
- Grenat, 3071 €/m2
- Saphir, 2956 €/m2
- Perle, 2817 €/m2
- Jade, 2626 €/m2
- Émeraude, 2249 €/m2
- Améthyste, 2217 €/m2
