Quels sont les prix immobiliers à Corbeil-Essonnes ?
Corbeil-Essonnes est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique et architectural, témoignant de son passé industriel et médiéval. Jadis reconnue pour ses moulins et son activité autour de la Seine, Corbeil-Essonnes conserve encore des vestiges de cette époque, comme l'église Saint-Spire et les anciens bâtiments industriels réhabilités. En s'y promenant, on découvre également des rues pittoresques et des espaces verts qui offrent aux habitants un cadre de vie agréable et diversifié.
Aujourd'hui, Corbeil-Essonnes est un pôle économique et culturel dynamique au sein de l'agglomération Grand Paris Sud. Elle bénéficie d'une position stratégique grâce à ses infrastructures de transport, incluant plusieurs gares RER connectant efficacement la ville à Paris et aux environs. Sur le plan culturel, elle propose une offre variée avec des équipements tels que des théâtres, des cinémas et le célèbre palais de justice, ouvrage marquant de l'architecture contemporaine. Les initiatives locales, dont des marchés et événements festifs, renforcent la convivialité et l’engagement communautaire, attirant ainsi de nouveaux résidents et visiteurs.
Baisse globale des prix immobiliers à Corbeil-Essonnes sauf sur le neuf
En octobre 2024, le marché immobilier à Corbeil-Essonnes présente des prix du mètre carré variés en fonction du type de bien et de son ancienneté. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 2 835 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian inférieur de 2 670 €/m2, marquant une diminution de 3 % par rapport à l'année précédente. En revanche, l'immobilier neuf connaît une hausse, avec un prix au mètre carré de 3 237 €, soit une augmentation de 5 % en un an. Les maisons s'échangent à un prix médian de 2 947 €/m2, témoignant d'une hausse modeste de 1 % sur l'année, tandis que les appartements subissent une baisse de 4 %, atteignant 2 770 €/m2. Il est intéressant de noter que les délais de vente pour les maisons sont variables, avec une moyenne de 65 jours pour conclure une transaction.
Les prix par quartier à Corbeil-Essonnes :
- Tarterêts Sud: 3 025 €/m2
- Coquibus: 3 011 €/m2
- Centre Ville: 2 983 €/m2
- Ermitage-Nacelle Papeterie: 2 850 €/m2
- Rive Droite-Apport Paris Gare: 2 795 €/m2
- Centre Essonnes-Robinson: 2 735 €/m2
- Pressoir-Prompt-Bas Coudray: 2 637 €/m2
- Montconseil: 2 474 €/m2
